ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンスのマンション評価
ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/04/10
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩２分で、買い物利便性がよいこと
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数41戸の小規模マンション。専有面積は32.55㎡～39.50㎡ で1LDKのコンパクトな間取りのみ。1フロア3戸で角部屋率が高く、キッチンもしくは浴室に窓があるのはよい。廊下面積は狭く、バルコニー側はアウトフレームで効率がよく、キッチンはDL向きとなっており使い勝手はよい。 住戸環境
3北東のみの接道で全戸北東向き。このため直射日光は入らない。現状は向かいが駐車場となっており、上層階になれば眺望も恵まれるようだが、開発が進むとマンションはビルができる可能性があり、視界が遮られるリスクがある。 使い勝手
2戸数、コンパクトマンションであることから、住戸設備はシンプル。ディスポーザーも食洗機も床暖房もなく、トイレもタンク式。浴室換気暖房乾燥機があり、キッチンは三ツ口コンロ、手ぶらキーシステムである点がよいところ。 共用部分
2戸数がすくなく共用設備がないのはもちろん、外観デザインもアースカラーのシンプルなもの。エントランスには庇があるがホールは一層、植栽もわずかでありきたりなペンシルマンション。 周辺環境
3JR中央線「豊田」駅徒歩2分。中央線で新宿駅30分、東京駅45分と時間はかかるが、始発駅で座れるのは良い点か。買い物面では駅の反対側にはなるが、西友徒歩５分、イオンモール徒歩５分で便利。 総合評価
3豊田駅でどれだけシングル向けマンションのニーズがあるのか読みづらい。住戸設備のグレードも低く付加価値もないマンションなので実需としての満足度は微妙。かといって投資目線での購入もあまり魅力がなく出口が難しそう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約280万円前後。駅徒歩２分とはいえ専有面積が狭いこともあり割高感がある。40平米以下で住宅ローンが利用できず、戸数が少ないコンパクトマンションなのでリセールでも投資用の低い価格での売買となるため、あまりメリットがない。
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54.0
点
-
登録日付
2022/04/10
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩２分で、買い物利便性がよいこと
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数41戸の小規模マンション。専有面積は32.55㎡～39.50㎡ で1LDKのコンパクトな間取りのみ。1フロア3戸で角部屋率が高く、キッチンもしくは浴室に窓があるのはよい。廊下面積は狭く、バルコニー側はアウトフレームで効率がよく、キッチンはDL向きとなっており使い勝手はよい。 住戸環境
3北東のみの接道で全戸北東向き。このため直射日光は入らない。現状は向かいが駐車場となっており、上層階になれば眺望も恵まれるようだが、開発が進むとマンションはビルができる可能性があり、視界が遮られるリスクがある。 使い勝手
2戸数、コンパクトマンションであることから、住戸設備はシンプル。ディスポーザーも食洗機も床暖房もなく、トイレもタンク式。浴室換気暖房乾燥機があり、キッチンは三ツ口コンロ、手ぶらキーシステムである点がよいところ。 共用部分
2戸数がすくなく共用設備がないのはもちろん、外観デザインもアースカラーのシンプルなもの。エントランスには庇があるがホールは一層、植栽もわずかでありきたりなペンシルマンション。 周辺環境
3JR中央線「豊田」駅徒歩2分。中央線で新宿駅30分、東京駅45分と時間はかかるが、始発駅で座れるのは良い点か。買い物面では駅の反対側にはなるが、西友徒歩５分、イオンモール徒歩５分で便利。 総合評価
3豊田駅でどれだけシングル向けマンションのニーズがあるのか読みづらい。住戸設備のグレードも低く付加価値もないマンションなので実需としての満足度は微妙。かといって投資目線での購入もあまり魅力がなく出口が難しそう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約280万円前後。駅徒歩２分とはいえ専有面積が狭いこともあり割高感がある。40平米以下で住宅ローンが利用できず、戸数が少ないコンパクトマンションなのでリセールでも投資用の低い価格での売買となるため、あまりメリットがない。
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このマンションの評価平均
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45.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 1.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |