ワコーレ武庫之荘グレイスガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

武庫之荘駅近で大きめの規模のマンションで希少性がある。周辺環境もよく、買い物などの利便、中心部への交通の便もよく立地が良い。

このマンションの最も悪い点

隣接地の関係で眺望面がマイナス点

評価詳細

住戸設計 4	３LDKの間取りではリビングが１５畳取られ広々としています。部屋の配置工夫して廊下を少なく、部屋の面積を広くしているそうです。昨今ニーズが少ないので標準では和室はなしとのこと。（早期契約の場合はオプションで対応）
住戸環境 2	敷地東側がタクシーとか運輸関係の会社の土地で、砂利敷の空地に小屋や資材が散在しています。多くの部屋が東側を採光面にしているので、眺望の面、また将来この土地にマンションなどが建つ可能性もないとは言えず要注意です。西側も部屋によっては隣接の民家が近いです。
使い勝手 4	台所設備は食器乾燥機などあり十分です。ワークトップの高さを無償オプションで選択できるとのこと。カギはハンズフリー対応、セキュリティ会社もついてるので安心です。
共用部分 4	管理会社とアプリでやり取り出来るそうです。またゴミは部屋前に出すと回収されるサービスありとのこと。
周辺環境 4	最寄り武庫之荘駅は普通電車のみの駅ですが西宮北口まで１駅、梅田も１５分程度で出られて便利です。他路線はJR立花が最寄りですがちょっと遠いです。近隣にスーパー・コンビニ・郵便局・薬局・図書館・公園があります。メガバンクの有人店舗はないです。雰囲気はよい住宅街です。敷地の隣が資材置き場なのは気になる人は気になると思います。
総合評価 3	駅立地は良いですが、採光が南ではない、隣接地の関係で眺望に難ありです。武庫之荘で駅近くにこの規模のマンションを建てられる土地は規制面も含めて多くないそうなので希少性はあると思います。
コスト パフォーマンス 3	とにかく神戸線沿線駅近ということで希少性・資産価値はあると営業の方はおっしゃってましたが、隣接・眺望の面を加味して評価しました。この点は気にするかどうか人により評価が分かれると思います。