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グランアッシュ天王寺烏ケ辻のマンション評価
グランアッシュ天王寺烏ケ辻の評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2022/11/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設
評価詳細
住戸設計
4全39戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（62-76㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心、1フロア最大3戸のみと、プライバシーを重視した構造に安心感があります。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場11台（平置き4台・機械式7台）、駐輪場78台、バイク置き場5台を設置しています。 周辺環境
3JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン桃谷駅前店）まで徒歩2分の立地に加えて、万代桃谷駅前店まで徒歩4分、業務スーパー桃谷店まで徒歩5分、ドン・キホーテ上本町店まで徒歩14分、近鉄百貨店上本町店まで徒歩20分の立地です。 総合評価
4天王寺駅まで4分、なんば駅まで6分、本町駅まで10分、大阪梅田駅まで17分でアクセス可能な立地です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間7％のガス代、節水型トイレの利用で年間16,600円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価84万円と高めな価格設定です。
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74.0
点
-
登録日付
2022/11/28
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設
評価詳細
住戸設計
4全39戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（62-76㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心、1フロア最大3戸のみと、プライバシーを重視した構造に安心感があります。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場11台（平置き4台・機械式7台）、駐輪場78台、バイク置き場5台を設置しています。 周辺環境
3JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン桃谷駅前店）まで徒歩2分の立地に加えて、万代桃谷駅前店まで徒歩4分、業務スーパー桃谷店まで徒歩5分、ドン・キホーテ上本町店まで徒歩14分、近鉄百貨店上本町店まで徒歩20分の立地です。 総合評価
4天王寺駅まで4分、なんば駅まで6分、本町駅まで10分、大阪梅田駅まで17分でアクセス可能な立地です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間7％のガス代、節水型トイレの利用で年間16,600円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価84万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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75.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |