幕張ベイパークミッドスクエアタワーのマンション評価
幕張ベイパークミッドスクエアタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2023/01/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- マンションだけでなく新しい街づくりの一部であり、整備された環境であること。眺望から住戸スペックからしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 都心からは離れていること。
評価詳細
住戸設計
4地上43階建て総戸数749戸の大規模マンション。66.76㎡ ～ 113.75㎡の2LDK～4LDKでファミリー向けのゆとりある専有面積。間取りはワイドスパンやダイレクトウィンドウのタイプも多く、柱の食い込みも少ないので開放的。基本天井高は2600mmで３次元でも広く感じられる。ビューバス、キッチンに窓など、バリエーションも豊富。 住戸環境
4計画的にプランニングされているエリアとなるため、空地率が高くかつ隣接するタワーマンションともしっかり離隔が取れているため、日当たりも眺望もよい。西・南向きであればオーシャンビュー、東向き低層なら将来建設されるシニアマンションの豊かな植栽が期待できる。プライバシー面では外廊下となる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、戸数が多いのでディスポーザーがあるほか、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、さらにキッチン天板御影石、玄関前カメラ付きインターホンなど、都心マンションなみに充実しており素晴らしい。 共用部分
4共用施設が充実。1階のコモンラウンジやリラックスラウンジ、コミュニティルーム、パーティールーム。またゲストルームなどがある。敷地プランはゆとりある空地率に植栽も豊か。外観デザインは光井純 アンド アソシエーツ 建築設計事務所監修とあってガラス手すりのカラーを段々に変えたり、角のデザインも階に変えるなど、全体の形は箱型だが細やかなデザインがかっこいい。 周辺環境
3京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分。駅からは東京駅直通37分。東京駅の乗り換えも不便なので、東京以外の都内エリアは毎日の通勤は少々厳しい。一方で生活利便性に関しては、低層棟に商業施設が入るほか、幕張ベイパーク内で必要なものが揃うので不自由はなさそう。今後小学校も新設されるが、現時点では打瀬小学校徒歩6分、打瀬中学校徒歩15分となる。 総合評価
4敷地面積 16,441.15㎡のゆとり。さらにこのマンションだけでなく同じデベロッパーが幕張ベイパーク全体の街づくりをしているので、統一感がある、後発でも今の暮らしやすさを損なわない配慮された計画となるであろう安心感があり、今後残りのエリアも整備されていくことで、より暮らしやすさも価値もあがっていく期待しかない。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約230万円。幕張ベイパーク内の過去のマンションよりも価格が上がっていることは確かだが、このスペックや暮らしやすさに対しては、今の市況では奇跡的な良心的価格だと思う。
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77.0
点
-
登録日付
2023/01/23
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- マンションだけでなく新しい街づくりの一部であり、整備された環境であること。眺望から住戸スペックからしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 都心からは離れていること。
評価詳細
住戸設計
4地上43階建て総戸数749戸の大規模マンション。66.76㎡ ～ 113.75㎡の2LDK～4LDKでファミリー向けのゆとりある専有面積。間取りはワイドスパンやダイレクトウィンドウのタイプも多く、柱の食い込みも少ないので開放的。基本天井高は2600mmで３次元でも広く感じられる。ビューバス、キッチンに窓など、バリエーションも豊富。 住戸環境
4計画的にプランニングされているエリアとなるため、空地率が高くかつ隣接するタワーマンションともしっかり離隔が取れているため、日当たりも眺望もよい。西・南向きであればオーシャンビュー、東向き低層なら将来建設されるシニアマンションの豊かな植栽が期待できる。プライバシー面では外廊下となる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、戸数が多いのでディスポーザーがあるほか、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、さらにキッチン天板御影石、玄関前カメラ付きインターホンなど、都心マンションなみに充実しており素晴らしい。 共用部分
4共用施設が充実。1階のコモンラウンジやリラックスラウンジ、コミュニティルーム、パーティールーム。またゲストルームなどがある。敷地プランはゆとりある空地率に植栽も豊か。外観デザインは光井純 アンド アソシエーツ 建築設計事務所監修とあってガラス手すりのカラーを段々に変えたり、角のデザインも階に変えるなど、全体の形は箱型だが細やかなデザインがかっこいい。 周辺環境
3京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分。駅からは東京駅直通37分。東京駅の乗り換えも不便なので、東京以外の都内エリアは毎日の通勤は少々厳しい。一方で生活利便性に関しては、低層棟に商業施設が入るほか、幕張ベイパーク内で必要なものが揃うので不自由はなさそう。今後小学校も新設されるが、現時点では打瀬小学校徒歩6分、打瀬中学校徒歩15分となる。 総合評価
4敷地面積 16,441.15㎡のゆとり。さらにこのマンションだけでなく同じデベロッパーが幕張ベイパーク全体の街づくりをしているので、統一感がある、後発でも今の暮らしやすさを損なわない配慮された計画となるであろう安心感があり、今後残りのエリアも整備されていくことで、より暮らしやすさも価値もあがっていく期待しかない。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約230万円。幕張ベイパーク内の過去のマンションよりも価格が上がっていることは確かだが、このスペックや暮らしやすさに対しては、今の市況では奇跡的な良心的価格だと思う。
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このマンションの評価平均
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78.1
点
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9件投稿
| 住戸設計 | 4.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.1点 |
| 共用部分 | 4.1点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.9点 |
| コストパフォーマンス | 3.6点 |