ＣＡＮＶＡＳ南大沢（キャンバス南大沢）のマンション評価
ＣＡＮＶＡＳ南大沢（キャンバス南大沢）の評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2022/08/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高すぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは32.47㎡ ～ 82.35㎡と主にシニア層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型中心であるが、一部ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付き住戸がある。バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームになっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーの向きは東向き、南向き、西向きである。マンションは第二種住居地域に位置しており周辺は住宅街のため高い建物が建っておらず、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。内廊下で、玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、浴室ブラケットライト、ホーローキッチンパネル、リビング床暖房等と特筆すべき設備が非常に少なく販売坪単価から考えると設備の付帯率及びグレードは低すぎると言える。 共用部分
5駐車場設置率は、約26%で自転車は各戸約0.2台（自転車台数44台/総戸数183戸）であり、この立地条件で駐車場及び自動車設置率が非常に低い。共用施設はキッチンスタジオ、フィットネスジム、ミニコンビニ、ラウンジ、ライブラリーラウンジ、温泉大浴場、会議室、ワークスペース、シミュレーションゴルフ、コンシェルジュサービス等となっており、かなり充実している。また駅までシャトルバスが運行される予定である。 周辺環境
1京王相模原線「多摩境」駅徒歩16分と駅からの距離が遠い。また、多摩境駅は駅力が低く交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、近くに大規模公園が近く自然が多くファミリー層にとっての住環境は良い。 総合評価
1同エリアでは比較的規模の大きな建物で共用施設が非常に充実しているという明確な強みが存在する。しかし立地条件においては駅からの距離が遠く最寄駅の駅力が低く都心からも遠いため交通利便性がかなり悪い。また、商業施設も少なく生活利便性が良くない。ただし、住環境は良好なため、同エリアの新築マンションに住みたいシニア層の物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションの中では著しく高い販売価格である。また、中古になった際には主に駅距離がネックとなり賃貸・売買共に非常に苦戦することが予想され、また購入価格の高さから値下がりの幅が大きいことが予想されコストパフォーマンスは非常に悪い。
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52.0
点
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登録日付
2022/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高すぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは32.47㎡ ～ 82.35㎡と主にシニア層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型中心であるが、一部ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付き住戸がある。バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームになっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーの向きは東向き、南向き、西向きである。マンションは第二種住居地域に位置しており周辺は住宅街のため高い建物が建っておらず、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。内廊下で、玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、浴室ブラケットライト、ホーローキッチンパネル、リビング床暖房等と特筆すべき設備が非常に少なく販売坪単価から考えると設備の付帯率及びグレードは低すぎると言える。 共用部分
5駐車場設置率は、約26%で自転車は各戸約0.2台（自転車台数44台/総戸数183戸）であり、この立地条件で駐車場及び自動車設置率が非常に低い。共用施設はキッチンスタジオ、フィットネスジム、ミニコンビニ、ラウンジ、ライブラリーラウンジ、温泉大浴場、会議室、ワークスペース、シミュレーションゴルフ、コンシェルジュサービス等となっており、かなり充実している。また駅までシャトルバスが運行される予定である。 周辺環境
1京王相模原線「多摩境」駅徒歩16分と駅からの距離が遠い。また、多摩境駅は駅力が低く交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、近くに大規模公園が近く自然が多くファミリー層にとっての住環境は良い。 総合評価
1同エリアでは比較的規模の大きな建物で共用施設が非常に充実しているという明確な強みが存在する。しかし立地条件においては駅からの距離が遠く最寄駅の駅力が低く都心からも遠いため交通利便性がかなり悪い。また、商業施設も少なく生活利便性が良くない。ただし、住環境は良好なため、同エリアの新築マンションに住みたいシニア層の物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションの中では著しく高い販売価格である。また、中古になった際には主に駅距離がネックとなり賃貸・売買共に非常に苦戦することが予想され、また購入価格の高さから値下がりの幅が大きいことが予想されコストパフォーマンスは非常に悪い。
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このマンションの評価平均
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59.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |