オープンレジデンシア本郷弥生のマンション評価
オープンレジデンシア本郷弥生の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/07/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 文京区の弥生アドレスの立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが37.76㎡ ～ 78.19㎡とシングルからDINKSまでの幅広い層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側と廊下側ともに柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心である。バルコニーの向かいは東京大学のキャンパスがあり緑の眺望が見え、採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板シーザーストーン、グローエ&三菱ケミカルデザイン浄水器一体型水栓、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードはまずまず高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は0%、自転車は各戸約1.1台（自転車台数28台/総戸数24戸）であり、駐車場がなく、自転車設置率が低い。また、共用施設はワークスペース、トランクルームとなっている。 周辺環境
3東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、複数路線が利用可能で都心に位置していることから交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺には大学などの教育施設が多く商業施設が少ないため生活利便性は低い。 総合評価
4小規模物件であるため建物価値は低いが、文京区の弥生アドレスの新築マンションは約20年ぶりで希少性の非常に高い立地条件と言える。また、交通利便性も高いため、同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約450万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格となっている。ただし、立地条件において極めて利便性が高く、東京大学が隣接していることから教育熱心なファミリー層から常に一定の需要があることが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2022/07/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 文京区の弥生アドレスの立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが37.76㎡ ～ 78.19㎡とシングルからDINKSまでの幅広い層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側と廊下側ともに柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心である。バルコニーの向かいは東京大学のキャンパスがあり緑の眺望が見え、採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板シーザーストーン、グローエ&三菱ケミカルデザイン浄水器一体型水栓、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードはまずまず高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は0%、自転車は各戸約1.1台（自転車台数28台/総戸数24戸）であり、駐車場がなく、自転車設置率が低い。また、共用施設はワークスペース、トランクルームとなっている。 周辺環境
3東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、複数路線が利用可能で都心に位置していることから交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺には大学などの教育施設が多く商業施設が少ないため生活利便性は低い。 総合評価
4小規模物件であるため建物価値は低いが、文京区の弥生アドレスの新築マンションは約20年ぶりで希少性の非常に高い立地条件と言える。また、交通利便性も高いため、同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約450万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格となっている。ただし、立地条件において極めて利便性が高く、東京大学が隣接していることから教育熱心なファミリー層から常に一定の需要があることが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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69.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |