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プレサンスロジェ都島ヴィラのマンション評価
プレサンスロジェ都島ヴィラの評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2022/06/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない
評価詳細
住戸設計
4全36戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（32-59㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。廊下スペースを最小限に抑える間取りに工夫を感じます。 住戸環境
42方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南向きの配棟です。角住戸中心、1フロア最大3戸のみの構造に安心感があります。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など使い勝手がよい屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場6台、駐輪場60台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
4OsakaMeto長堀鶴見緑地線・京阪電鉄本線「京橋」駅まで徒歩9分、JR東西線「大阪城北詰」駅まで徒歩10分、JR大阪環状線・東西線(学研都市線)「京橋」駅まで徒歩11分、JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩12分、OsakaMeto谷町線「都島」駅まで徒歩12分の5駅6路線を利用可能です。万代都島店まで徒歩6分、業務スーパー京橋店まで徒歩9分、都島区役所まで徒歩2分の立地です。 総合評価
4大阪駅まで直通で4分、淀屋橋駅まで直通で6分、心斎橋駅まで直通で12分までアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価94万円に対し、㎡単価79万円と手頃な価格設定です。
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-
77.0
点
-
登録日付
2022/06/28
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評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない
評価詳細
住戸設計
4全36戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（32-59㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。廊下スペースを最小限に抑える間取りに工夫を感じます。 住戸環境
42方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南向きの配棟です。角住戸中心、1フロア最大3戸のみの構造に安心感があります。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など使い勝手がよい屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場6台、駐輪場60台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
4OsakaMeto長堀鶴見緑地線・京阪電鉄本線「京橋」駅まで徒歩9分、JR東西線「大阪城北詰」駅まで徒歩10分、JR大阪環状線・東西線(学研都市線)「京橋」駅まで徒歩11分、JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩12分、OsakaMeto谷町線「都島」駅まで徒歩12分の5駅6路線を利用可能です。万代都島店まで徒歩6分、業務スーパー京橋店まで徒歩9分、都島区役所まで徒歩2分の立地です。 総合評価
4大阪駅まで直通で4分、淀屋橋駅まで直通で6分、心斎橋駅まで直通で12分までアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価94万円に対し、㎡単価79万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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77.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |