エクセレントシティ津田沼奏の杜IIのマンション評価
エクセレントシティ津田沼奏の杜IIの評価一覧
最新のマンション評価
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49.0
点
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登録日付
2024/06/22
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 使用設備のグレード感の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 幅広いプランとしていること、駅距離の遠さ
評価詳細
住戸設計
2地上5階建て、総戸数３５戸の小規模マンション。間取プランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが44㎡～70㎡と幅広いプランを揃えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。この規模感で幅広いプランをとしていることは売り主が価格調整をしやすくしていることに他ならなく、大きなマイナス要素。 住戸環境
3南向き住戸であること、東向き住戸であることで採光は問題なし。二重床・二重天井であることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用していることは、希少性ありで高評価要素。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場8台、駐輪場70台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。 周辺環境
2最寄り駅はJR総武快速線・津田沼駅で徒歩13分の距離は大きなマイナス要素。能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩2分の立地に加えて、くすりの福太郎まで徒歩5分、奏の杜フォルテまで徒歩6分、モリシア津田沼まで徒歩9分、ダイエーモリシア・イオンフードスタイルまで徒歩9分、イトーヨーカドーまで徒歩17分 総合評価
2全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用していることを含めた使用設備のグレード感の高さが魅力の物件。一方、この規模感で幅広いプランをとしていることは売り主が価格調整をしやすくしていることに他ならなく、大きなマイナス要素があること、駅距離の遠さもあり、全く魅力を感じない物件。 コスト
1
パフォーマンスこの規模感で幅広いプランをとしていることは売り主が価格調整をしやすくしていることに他ならなく、大きなマイナス要素であり、駅距離の遠さも相まって、即座に下落開始すると思う
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49.0
点
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登録日付
2024/06/22
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 使用設備のグレード感の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 幅広いプランとしていること、駅距離の遠さ
評価詳細
住戸設計
2地上5階建て、総戸数３５戸の小規模マンション。間取プランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが44㎡～70㎡と幅広いプランを揃えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。この規模感で幅広いプランをとしていることは売り主が価格調整をしやすくしていることに他ならなく、大きなマイナス要素。 住戸環境
3南向き住戸であること、東向き住戸であることで採光は問題なし。二重床・二重天井であることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用していることは、希少性ありで高評価要素。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場8台、駐輪場70台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。 周辺環境
2最寄り駅はJR総武快速線・津田沼駅で徒歩13分の距離は大きなマイナス要素。能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩2分の立地に加えて、くすりの福太郎まで徒歩5分、奏の杜フォルテまで徒歩6分、モリシア津田沼まで徒歩9分、ダイエーモリシア・イオンフードスタイルまで徒歩9分、イトーヨーカドーまで徒歩17分 総合評価
2全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用していることを含めた使用設備のグレード感の高さが魅力の物件。一方、この規模感で幅広いプランをとしていることは売り主が価格調整をしやすくしていることに他ならなく、大きなマイナス要素があること、駅距離の遠さもあり、全く魅力を感じない物件。 コスト
1
パフォーマンスこの規模感で幅広いプランをとしていることは売り主が価格調整をしやすくしていることに他ならなく、大きなマイナス要素であり、駅距離の遠さも相まって、即座に下落開始すると思う
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このマンションの評価平均
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63.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 4.2点 |
| 共用部分 | 2.2点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.4点 |