リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎のマンション評価
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2023/07/19
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 居室内への柱の混入が目立つ点
評価詳細
住戸設計
2全194戸、地上35階・地下1階ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（58-141㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。ややワイドな1418-1620型ユニットバスを採用しています。リビング部分の天井高を最大2,700㎜確保しています。 住戸環境
3外部からの視線を遮るため比較的防犯性の高い内廊下設計を採用している他、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、魔法びん浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場112台、駐輪場388台、バイク置き場39台、24時間利用可能なゴミ置き場、オーナーズラウンジ、ミーティングルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
3OsakaMeto千日前線「鶴橋」駅まで徒歩4分、JR大阪環状線・近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅まで徒歩5分、近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩12分の3駅6路線を利用可能です。上本町YUFURAまで徒歩12分、近鉄百貨店上本町店まで徒歩13分の立地です。 総合評価
4ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。ウイルスや菌に対して抑制効果のあるナノイーX搭載のエレベーターを採用している点に安心感があります。高級ホテルの客室や音楽室・防音室等にも使用されている高性能遮音壁を戸境壁（厚さ500mmのコンクリート壁と同等の遮音性能）を採用している点や、各フロアに全戸分の個別宅配ボックスを確保している点に希少性を感じます。 コスト
3
パフォーマンス府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価85万円と手頃な価格設定です。難波駅まで6分、天王寺駅まで6分、梅田駅まで16分でアクセス可能な立地でアクセスのよい立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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66.0
点
-
登録日付
2023/07/19
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 居室内への柱の混入が目立つ点
評価詳細
住戸設計
2全194戸、地上35階・地下1階ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（58-141㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。ややワイドな1418-1620型ユニットバスを採用しています。リビング部分の天井高を最大2,700㎜確保しています。 住戸環境
3外部からの視線を遮るため比較的防犯性の高い内廊下設計を採用している他、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、魔法びん浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場112台、駐輪場388台、バイク置き場39台、24時間利用可能なゴミ置き場、オーナーズラウンジ、ミーティングルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
3OsakaMeto千日前線「鶴橋」駅まで徒歩4分、JR大阪環状線・近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅まで徒歩5分、近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩12分の3駅6路線を利用可能です。上本町YUFURAまで徒歩12分、近鉄百貨店上本町店まで徒歩13分の立地です。 総合評価
4ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。ウイルスや菌に対して抑制効果のあるナノイーX搭載のエレベーターを採用している点に安心感があります。高級ホテルの客室や音楽室・防音室等にも使用されている高性能遮音壁を戸境壁（厚さ500mmのコンクリート壁と同等の遮音性能）を採用している点や、各フロアに全戸分の個別宅配ボックスを確保している点に希少性を感じます。 コスト
3
パフォーマンス府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価85万円と手頃な価格設定です。難波駅まで6分、天王寺駅まで6分、梅田駅まで16分でアクセス可能な立地でアクセスのよい立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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73.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |