シーンズ京都四条烏丸のマンション評価
シーンズ京都四条烏丸の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/10/28
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 低炭素建物に認定されている点
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全32戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（52-73㎡）全14タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大7戸のみの構造です。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンクと高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）による24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場1台、駐輪場32台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」まで徒歩8分、阪急電鉄京都線「烏丸駅」まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート新町高辻店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコまで徒歩7分、ライフまで徒歩9分、成城石井まで徒歩10分、東急ハンズまで徒歩12分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。京都駅まで直通で4分、大阪駅まで43分、大阪梅田駅まで直通で50分でアクセス可能な立地です。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価100万円と高めな価格設定です。「エネファームtypeS」を全邸標準採用しており年間74,000円の光熱費の削減が可能です。
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67.0
点
-
登録日付
2023/10/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 低炭素建物に認定されている点
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全32戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（52-73㎡）全14タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大7戸のみの構造です。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンクと高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）による24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場1台、駐輪場32台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」まで徒歩8分、阪急電鉄京都線「烏丸駅」まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート新町高辻店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコまで徒歩7分、ライフまで徒歩9分、成城石井まで徒歩10分、東急ハンズまで徒歩12分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。京都駅まで直通で4分、大阪駅まで43分、大阪梅田駅まで直通で50分でアクセス可能な立地です。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価100万円と高めな価格設定です。「エネファームtypeS」を全邸標準採用しており年間74,000円の光熱費の削減が可能です。
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このマンションの評価平均
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69.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |