ブリリアタワー箕面船場ＴＯＰ ＯＦ ＴＨＥ ＨＩＬＬのマンション評価
ブリリアタワー箕面船場ＴＯＰ ＯＦ ＴＨＥ ＨＩＬＬの評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2024/01/11
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 新駅開業、駅前再開発など、今後の発展が期待できる要素が多いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 小中学校が遠いのでファミリーにとってはネックとなること。
評価詳細
住戸設計
4地上30階建て総戸数397戸のタワーマンション。専有面積は31.84㎡ ～ 147.33㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。竹中工務店による免震構造。間取りは専有面積も幅広く様々だがバルコニー側がアウトフレーム化されており、かつワイドスパンのプランが多いのはよい。 住戸環境
3南以外の三面接道。西側は再開発が進む駅方面、東側は現在は平置き駐車場となっているが開発となる可能性がある。タワーなので上層階および緑地がみえる南東方向のほうが将来的な眺望の変化のリスクが少なそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関の間取りが多いため配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付き浴室暖房換気乾燥機、トイレカウンター手洗い器、ローシルエットトイレ、床暖房などしっかりしている。収納に関してはWICもSICも大型を備えたプランもあれば通常サイズのクローゼットが多いプランもあるのでライフスタイルに合わせて間取りを選べばよさそう。 共用部分
4設計は実績あるIAO竹田設計。白を基調とするモダンなデザインとなっており、シンプルながらも細やかな意匠でかっこいい。エントランスも二層吹き抜けにガラス張りと外には豊かな植栽があつらえており都会的なだけではない自然を取り入れた柔らかさがある。共用施設としてゲストルーム、ワークスペース、ゴルフレンジ、ジム、ソフト面ではコンシェルジュサービスもある。 周辺環境
4北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩20分、「箕面船場阪大前」駅徒歩3分（2024年3月23日開業）。新駅が開業すると新大阪や梅田に直通となり交通利便性が高い。やまや徒歩2分、フレスコ徒歩3分、阪急オアシス徒歩5分と買い物も便利。ただ、箕面市立萱野東小学校徒歩26分、箕面市立第四中学校徒歩27分と通学が厳しいため、DINKSや熟年夫婦向け。 総合評価
4新駅から徒歩3分、駅前が再開発、そのエリアに隣接する大手デベロッパーのタワーマンションで、施工も設計もしっかりしたところなので、非常に魅力的。もちろんデザインや住戸設備、間取りもよいので、まだ新駅エリアの評価が定着していない今だからこそチャンスだと思う。 コスト
4
パフォーマンス54.63m2～147.33m2が5,620万円～32,000万円で、高いとはいえ新駅開業前の駅前再開発が隣接し、大手デベロッパーのタワーマンションとなるので資産性は手堅い。
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77.0
点
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登録日付
2024/01/11
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 新駅開業、駅前再開発など、今後の発展が期待できる要素が多いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 小中学校が遠いのでファミリーにとってはネックとなること。
評価詳細
住戸設計
4地上30階建て総戸数397戸のタワーマンション。専有面積は31.84㎡ ～ 147.33㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。竹中工務店による免震構造。間取りは専有面積も幅広く様々だがバルコニー側がアウトフレーム化されており、かつワイドスパンのプランが多いのはよい。 住戸環境
3南以外の三面接道。西側は再開発が進む駅方面、東側は現在は平置き駐車場となっているが開発となる可能性がある。タワーなので上層階および緑地がみえる南東方向のほうが将来的な眺望の変化のリスクが少なそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関の間取りが多いため配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付き浴室暖房換気乾燥機、トイレカウンター手洗い器、ローシルエットトイレ、床暖房などしっかりしている。収納に関してはWICもSICも大型を備えたプランもあれば通常サイズのクローゼットが多いプランもあるのでライフスタイルに合わせて間取りを選べばよさそう。 共用部分
4設計は実績あるIAO竹田設計。白を基調とするモダンなデザインとなっており、シンプルながらも細やかな意匠でかっこいい。エントランスも二層吹き抜けにガラス張りと外には豊かな植栽があつらえており都会的なだけではない自然を取り入れた柔らかさがある。共用施設としてゲストルーム、ワークスペース、ゴルフレンジ、ジム、ソフト面ではコンシェルジュサービスもある。 周辺環境
4北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩20分、「箕面船場阪大前」駅徒歩3分（2024年3月23日開業）。新駅が開業すると新大阪や梅田に直通となり交通利便性が高い。やまや徒歩2分、フレスコ徒歩3分、阪急オアシス徒歩5分と買い物も便利。ただ、箕面市立萱野東小学校徒歩26分、箕面市立第四中学校徒歩27分と通学が厳しいため、DINKSや熟年夫婦向け。 総合評価
4新駅から徒歩3分、駅前が再開発、そのエリアに隣接する大手デベロッパーのタワーマンションで、施工も設計もしっかりしたところなので、非常に魅力的。もちろんデザインや住戸設備、間取りもよいので、まだ新駅エリアの評価が定着していない今だからこそチャンスだと思う。 コスト
4
パフォーマンス54.63m2～147.33m2が5,620万円～32,000万円で、高いとはいえ新駅開業前の駅前再開発が隣接し、大手デベロッパーのタワーマンションとなるので資産性は手堅い。
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このマンションの評価平均
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78.6
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 4.2点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.4点 |