ザ・パークハウス戸越公園タワーのマンション評価
ザ・パークハウス戸越公園タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/03/11
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評価者
(2023/04/02 21:40 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅前１分の立地
- このマンションの最も悪い点
- 戸越公園駅の割に割高
評価詳細
住戸設計
3田の字とワイドスパンがある。1LDK～3LDK、36㎡台～73㎡台。柱はアウトポール設計でほとんどの部屋で気にならない。天井高が2.7mで梁も気にならず、部屋を広く感じるのが魅力。2LDKでは、3畳の部屋など狭いものもあるので、やや使い勝手に困るかもしれない。 住戸環境
4今後の再開発により大きな建物ができる可能性はあるが、現状はどの方角でも日当たりや眺望は期待しやすい。駅徒歩一分の物件ではあるため、低層階では音は気になるかもしれない。 使い勝手
3設備についてはディスポーザーや食洗機などはあるが、エアコンがリビングにも未設置なのはマイナス。また、キッチンの材質などもあまり高級感はないように感じた。各部屋に宅配ボックスがある点はよい。 共用部分
3特に目立った共用施設はないが、周辺の建物がないので最上階のテラスの眺望は気持ちよさそう。エレベーターは3基で規模に照らして問題なし。管理費は㎡単価月額約480円程度で各階ごみ置場もなく、共用設備も多くない割に割高。 周辺環境
3駅徒歩１分で大井町線利用者には便利であり、商店街も多いため飲食や買い物に困らない。ただ昔ながらの住宅街であり、戸越公園をはじめ周辺にも自然豊かな場所が多く、落ち着いた暮らしを好む層にはよさそう。ただゴミゴミした古い街並みであり、好みは分かれる。 総合評価
3落ち着いた住環境、昔ながらな街なみが好きな人、大井町線ユーザーには嬉しい物件と思われる。一方で価格帯的には、整備された綺麗な街や利便性を好む層は湾岸エリア、周辺でより駅力を求めれば五反田や目黒や大崎も検討範囲に入る価格帯であるため、特段このエリアに思い入れがない層には微妙かもしれない。 コスト
3
パフォーマンス今後再開発が予定される戸越公園駅前周辺だが、これ以上の好立地マンションは戸越公園駅にはまずできないと思われるため、ランドマーク性は期待される。また、平米単価も400、500代と最近のマンション相場よりは安い。ただマイナーな駅であること、今後の再開発もどこまで広がるかは分からず、コスパがいいとまでは思えなかった。
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63.0
点
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登録日付
2023/03/11
-
評価者
kayaking220422gf
(2023/04/02 21:40 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅前１分の立地
- このマンションの最も悪い点
- 戸越公園駅の割に割高
評価詳細
住戸設計
3田の字とワイドスパンがある。1LDK～3LDK、36㎡台～73㎡台。柱はアウトポール設計でほとんどの部屋で気にならない。天井高が2.7mで梁も気にならず、部屋を広く感じるのが魅力。2LDKでは、3畳の部屋など狭いものもあるので、やや使い勝手に困るかもしれない。 住戸環境
4今後の再開発により大きな建物ができる可能性はあるが、現状はどの方角でも日当たりや眺望は期待しやすい。駅徒歩一分の物件ではあるため、低層階では音は気になるかもしれない。 使い勝手
3設備についてはディスポーザーや食洗機などはあるが、エアコンがリビングにも未設置なのはマイナス。また、キッチンの材質などもあまり高級感はないように感じた。各部屋に宅配ボックスがある点はよい。 共用部分
3特に目立った共用施設はないが、周辺の建物がないので最上階のテラスの眺望は気持ちよさそう。エレベーターは3基で規模に照らして問題なし。管理費は㎡単価月額約480円程度で各階ごみ置場もなく、共用設備も多くない割に割高。 周辺環境
3駅徒歩１分で大井町線利用者には便利であり、商店街も多いため飲食や買い物に困らない。ただ昔ながらの住宅街であり、戸越公園をはじめ周辺にも自然豊かな場所が多く、落ち着いた暮らしを好む層にはよさそう。ただゴミゴミした古い街並みであり、好みは分かれる。 総合評価
3落ち着いた住環境、昔ながらな街なみが好きな人、大井町線ユーザーには嬉しい物件と思われる。一方で価格帯的には、整備された綺麗な街や利便性を好む層は湾岸エリア、周辺でより駅力を求めれば五反田や目黒や大崎も検討範囲に入る価格帯であるため、特段このエリアに思い入れがない層には微妙かもしれない。 コスト
3
パフォーマンス今後再開発が予定される戸越公園駅前周辺だが、これ以上の好立地マンションは戸越公園駅にはまずできないと思われるため、ランドマーク性は期待される。また、平米単価も400、500代と最近のマンション相場よりは安い。ただマイナーな駅であること、今後の再開発もどこまで広がるかは分からず、コスパがいいとまでは思えなかった。
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このマンションの評価平均
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75.7
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.4点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.9点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |