Ｎｉｓｓｈｉｎ Ｇｒａｎｄｐａｌａｃｅ茅ヶ崎東海岸のマンション評価
Ｎｉｓｓｈｉｎ Ｇｒａｎｄｐａｌａｃｅ茅ヶ崎東海岸の評価一覧
最新のマンション評価
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48.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
52LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 114.09㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがワイドスパン住戸なども用意されており全体的に広い部屋ばかりが供給されている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。マンション周辺には高い建物は建っておらず、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチン人造大理石カウンター、食洗機、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター付等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のレベルとなっており価格帯からするとかなり残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約69%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数60台/総戸数32戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設は、スカイテラス、サーフボード置場、シャワーブースとなっている。 周辺環境
1JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・相模線「茅ケ崎」駅より徒歩16分と駅からの距離がかなり遠く。また同駅自体が都心から遠いため、交通利便性は悪い。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、海が近く自然環境は良好である。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低く、また、駅からの距離が非常に遠いため立地条件も悪い。ただし、海が近く自然環境は良好なため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約320万円であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。ただし、中古になった際は駅からの距離と建物が小規模であるという点がネックとなり大きく値下がりする恐れが高く永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは悪い。
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48.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
52LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 114.09㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがワイドスパン住戸なども用意されており全体的に広い部屋ばかりが供給されている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。マンション周辺には高い建物は建っておらず、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチン人造大理石カウンター、食洗機、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター付等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のレベルとなっており価格帯からするとかなり残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約69%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数60台/総戸数32戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設は、スカイテラス、サーフボード置場、シャワーブースとなっている。 周辺環境
1JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・相模線「茅ケ崎」駅より徒歩16分と駅からの距離がかなり遠く。また同駅自体が都心から遠いため、交通利便性は悪い。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、海が近く自然環境は良好である。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低く、また、駅からの距離が非常に遠いため立地条件も悪い。ただし、海が近く自然環境は良好なため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約320万円であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。ただし、中古になった際は駅からの距離と建物が小規模であるという点がネックとなり大きく値下がりする恐れが高く永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |