プラウド御茶ノ水のマンション評価
プラウド御茶ノ水の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/06/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全98戸、地上13階地下1階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-101㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,600㎜確保しています。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3高さ2,100㎜のハイサッシを採用しています。外部からの視線を遮るため比較的防犯性の高い内廊下設計を採用しています。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、キッチンの食器棚、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場25台（平置き1台・機械式24台）、駐輪場167台、バイク置き場10台、テレワークラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅まで徒歩6分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅まで徒歩6分、東京メトロ銀座線「末広町」駅まで徒歩6分、JR中央・総武線各駅停車・中央線快速「御茶ノ水」駅まで徒歩7分等の6駅8路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なンビニ（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、サミットストア湯島天神南店まで徒歩5分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。 コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価196万円と非常に高額な価格設定です。エネルギー効率の高い物件を求める世帯にとっては価値の高い価値の高い物件です
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70.0
点
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登録日付
2023/06/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全98戸、地上13階地下1階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-101㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,600㎜確保しています。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3高さ2,100㎜のハイサッシを採用しています。外部からの視線を遮るため比較的防犯性の高い内廊下設計を採用しています。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、キッチンの食器棚、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場25台（平置き1台・機械式24台）、駐輪場167台、バイク置き場10台、テレワークラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅まで徒歩6分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅まで徒歩6分、東京メトロ銀座線「末広町」駅まで徒歩6分、JR中央・総武線各駅停車・中央線快速「御茶ノ水」駅まで徒歩7分等の6駅8路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なンビニ（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、サミットストア湯島天神南店まで徒歩5分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。 コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価196万円と非常に高額な価格設定です。エネルギー効率の高い物件を求める世帯にとっては価値の高い価値の高い物件です
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このマンションの評価平均
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73.5
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |