サンメゾンなかもず駅前のマンション評価
サンメゾンなかもず駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/02/05
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 御堂筋線沿線から徒歩1分となる立地。
- このマンションの最も悪い点
- 現在は日当たりが良いが、将来的に変わる可能性があること。住戸設備のグレードが低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数68戸の中規模マンション。専有面積55.42㎡ ～ 76.03㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており使い勝手はよさそう。 住戸環境
3南東と南西が接道する角地。現状南側は青空駐車場で日当たりはよいが、今後の再開発次第では日照に影響が出てくる可能性があるのは要注意。プライバシー面ではクランクイン玄関になっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備は、IHクッキングヒーター、食洗機、バルコニーにスロップシンクと防水コンセント、LDにエアコン実装している一方、浴室照明ブラケットライト、収納一体型トイレ、床暖房なしなどコストカット感があり、やや残念。 共用部分
3共用施設は特にない。グレーやホワイトのストライプをベースとした外観デザイン。グレーでも濃淡で表情をだす工夫はしているが、全体的にはシンプル。ランドスケープもエントランス前にシンボルツリーがあるがそれ以外は植栽もささやかであまり余裕を感じられない。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「なかもず」駅徒歩1分、南海高野線・泉北高速鉄道「中百舌鳥」駅徒歩4分。天王寺駅まで17〜19分、梅田駅まで33〜37分と都心までは少し時間がかかる。買い物はライフ・サンプラザそれぞれ徒歩4分のほか、業務スーパーやホームセンターも徒歩10分以内なので生活利便性はよい。市立金岡南小学校徒歩7分、市立金岡南中学校徒歩21分で許容範囲。 総合評価
3ZEHマンションで断熱性はもちろん税制としてもメリットがあるのはよい。一方で外観デザインは住戸設備はコストカット感があり分譲マンションとしては物足りなさを感じる。 コスト
3
パフォーマンス64.36m2が4,790万円で坪単価245万円。都心アクセスに便利な御堂筋線沿線から徒歩1分であることを考えるとあまり違和感はない。
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57.0
点
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登録日付
2024/02/05
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 御堂筋線沿線から徒歩1分となる立地。
- このマンションの最も悪い点
- 現在は日当たりが良いが、将来的に変わる可能性があること。住戸設備のグレードが低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数68戸の中規模マンション。専有面積55.42㎡ ～ 76.03㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており使い勝手はよさそう。 住戸環境
3南東と南西が接道する角地。現状南側は青空駐車場で日当たりはよいが、今後の再開発次第では日照に影響が出てくる可能性があるのは要注意。プライバシー面ではクランクイン玄関になっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備は、IHクッキングヒーター、食洗機、バルコニーにスロップシンクと防水コンセント、LDにエアコン実装している一方、浴室照明ブラケットライト、収納一体型トイレ、床暖房なしなどコストカット感があり、やや残念。 共用部分
3共用施設は特にない。グレーやホワイトのストライプをベースとした外観デザイン。グレーでも濃淡で表情をだす工夫はしているが、全体的にはシンプル。ランドスケープもエントランス前にシンボルツリーがあるがそれ以外は植栽もささやかであまり余裕を感じられない。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「なかもず」駅徒歩1分、南海高野線・泉北高速鉄道「中百舌鳥」駅徒歩4分。天王寺駅まで17〜19分、梅田駅まで33〜37分と都心までは少し時間がかかる。買い物はライフ・サンプラザそれぞれ徒歩4分のほか、業務スーパーやホームセンターも徒歩10分以内なので生活利便性はよい。市立金岡南小学校徒歩7分、市立金岡南中学校徒歩21分で許容範囲。 総合評価
3ZEHマンションで断熱性はもちろん税制としてもメリットがあるのはよい。一方で外観デザインは住戸設備はコストカット感があり分譲マンションとしては物足りなさを感じる。 コスト
3
パフォーマンス64.36m2が4,790万円で坪単価245万円。都心アクセスに便利な御堂筋線沿線から徒歩1分であることを考えるとあまり違和感はない。
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このマンションの評価平均
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63.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |