グランドメゾン六甲宮山町のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

駅すぐで買い物が便利、且つそれほどうるさい立地ではない点。

このマンションの最も悪い点

大きなマイナスはないが、小規模なのでエントランスまわりがこじんまりとしている点。

評価詳細

住戸設計 3	2～3LDKのファミリータイプ。Bタイプ81㎡3LDK角住戸は居室が縦に3つ並んだプランでリビングが横向き。廊下がやや長めなのは気になるが、玄関脇に収納は豊富。また廊下に開口があるのは明るく気持ちが良い。LDの角に大きな柱がきているためにサッシ幅が限られているのと室内が凸凹しているのは残念。
住戸環境 3	東側を接道する敷地に建つ。北側に向かって上り坂となっている土地。南隣は4階建てのビルがあるため南側はふさがれている。他の方角は採光は概ね良い。駅近ながら住宅地の入り口に建ち環境は良い。
使い勝手 4	ZEH-Mマンションで高断熱、省エネ仕様。キッチンの天板は御影石、グースネック水栓、ユーティリティシンクを採用。食洗機つき。浴室にミストサウナつき暖房乾燥機あり。洗面の天板も御影石で高級感あり。トイレはロータンクで御影石の天板の手洗いカウンタ―つき。リビングに床暖房あり。分譲らしい高級な仕様と言える。
共用部分 3	マンション外はグランドメゾンおなじみの石積みの壁に植栽があり、建物はタイル貼りで高級感のある落ち着いた佇まいとなっている。アプローチは敢えて狭めにしてありプライバシーに配慮している。エントランス内部には小さいながらも明るいラウンジスペースがある。共用廊下は内廊下設計でホテルライクな雰囲気
周辺環境 4	六甲駅徒歩2分とすぐの立地で駅までは交差点があるが、高低差を生かした階段の少ない歩道橋があるので信号を気にせず駅まで行けるのでお子さんやお年寄りに安心。スーパー、コンビニ。ベーカリー、100円ショップ、本屋さんは駅の下のあり便利。小学校は徒歩7分、中学校は徒歩13分と遠くはないのでファミリーが暮らしやすい便利な立地。
総合評価 4	総戸数14戸の小規模マンションながらグランドメゾンらしい高級感のある外観、内装で存在感あり。駅近にも関わらず比較的静かで環境が良いのも魅力。
コスト パフォーマンス 3	規模が小さいため共用部などが弱く実需向きの物件。ただなかなか出ない立地に建つブランドマンションなので満足度は高そう。