プレシス豊田レジデンスのマンション評価
プレシス豊田レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/02/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 高台に位置し中層階以上では採光・眺望共に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からかなり遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～3LDKで広さは55.12㎡ ～ 68.25㎡とDINKSからファミリーを主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部ワイドスパン型やルーフバルコニー付住戸などもある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向きとなっている。マンション自体は高台にあるため周りにある程度の高さの建物は建っているが、中層階以上の部屋では眺望・採光ともにかなり良好である。また、二重床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はキッチン人造大理石天板カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数112台/総戸数56戸）であり、自動車・自転車設置率は十分である。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2JR中央線「豊田」駅徒歩12分と駅からやや遠い。また、豊田駅は都心からかなり遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺にはスーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在するため生活利便性は普通である。 総合評価
2駅から遠く、また豊田駅は都心からも遠いため立地条件は悪い。また、中規模物件であるが建物に特筆すべき点はなく存在感がない。ただし住環境は良いため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約190万円程度と同エリアの新築マンションとしてはまずまずの販売価格である。駅からの距離が遠く中古になった際にその点がネックとなり売買・賃貸ともに苦戦することが予想されることからコストパフォーマンスは悪いと考える。
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50.0
点
-
登録日付
2023/02/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 高台に位置し中層階以上では採光・眺望共に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からかなり遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～3LDKで広さは55.12㎡ ～ 68.25㎡とDINKSからファミリーを主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部ワイドスパン型やルーフバルコニー付住戸などもある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向きとなっている。マンション自体は高台にあるため周りにある程度の高さの建物は建っているが、中層階以上の部屋では眺望・採光ともにかなり良好である。また、二重床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はキッチン人造大理石天板カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数112台/総戸数56戸）であり、自動車・自転車設置率は十分である。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2JR中央線「豊田」駅徒歩12分と駅からやや遠い。また、豊田駅は都心からかなり遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺にはスーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在するため生活利便性は普通である。 総合評価
2駅から遠く、また豊田駅は都心からも遠いため立地条件は悪い。また、中規模物件であるが建物に特筆すべき点はなく存在感がない。ただし住環境は良いため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約190万円程度と同エリアの新築マンションとしてはまずまずの販売価格である。駅からの距離が遠く中古になった際にその点がネックとなり売買・賃貸ともに苦戦することが予想されることからコストパフォーマンスは悪いと考える。
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このマンションの評価平均
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51.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |