ソルティア新川崎モアグランのマンション評価
ソルティア新川崎モアグランの評価一覧
最新のマンション評価
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44.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31DK～1LDKで広さは30.02㎡ ～ 31.88㎡とシングル層のみをターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーは全住戸北西向きである。また、マンションのバルコニーの向きはタワーマンションなどの高い建物がかなり建っているため眺望が良くないが採光には問題ない。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションと同レベルであり残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約11%で自転車は各戸約1台（自転車台数52台/総戸数52戸）であり、シングル向けのため駐車場設置率は自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩3分と駅からの距離はかなり近くまた、新川崎駅は都心からの距離は普通で交通利便性はまずまず高いと言える。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が駅前に多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。ただし、駅からの距離が近く利便性が高いため立地条件は良い方である。そのため、同エリア周辺で利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約430万円程度とシングル向けとは言え同エリアの新築マンションとしては非常に高い価格である。駅から近く利便性が高いという強みが存在するが、小規模物件であり購入価格が高すぎることがネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスが悪い。
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44.0
点
-
登録日付
2023/09/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31DK～1LDKで広さは30.02㎡ ～ 31.88㎡とシングル層のみをターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーは全住戸北西向きである。また、マンションのバルコニーの向きはタワーマンションなどの高い建物がかなり建っているため眺望が良くないが採光には問題ない。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションと同レベルであり残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約11%で自転車は各戸約1台（自転車台数52台/総戸数52戸）であり、シングル向けのため駐車場設置率は自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩3分と駅からの距離はかなり近くまた、新川崎駅は都心からの距離は普通で交通利便性はまずまず高いと言える。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が駅前に多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。ただし、駅からの距離が近く利便性が高いため立地条件は良い方である。そのため、同エリア周辺で利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約430万円程度とシングル向けとは言え同エリアの新築マンションとしては非常に高い価格である。駅から近く利便性が高いという強みが存在するが、小規模物件であり購入価格が高すぎることがネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスが悪い。
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このマンションの評価平均
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53.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |