ユニハイム京都七条通りのマンション評価
ユニハイム京都七条通りの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
-
登録日付
2024/02/27
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全46戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（36-70㎡）全5タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心で、内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場2台、駐輪場46台、24時間利用可能なゴミ置き場、ポスト一体型宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
3JR京都線「京都」駅まで徒歩9分、地下鉄烏丸線「京都」駅まで徒歩6分、京阪本線「七条」駅まで徒歩6分の3駅3路線を利用可能です。京都駅前地下街Potaまで徒歩6分、ヨドバシカメラマルチメディア京都まで徒歩7分、エビスク七条店まで徒歩9分、イオンモールKYOTOまで徒歩18分、下京区総合庁舎まで徒歩12分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価97万円に対し、㎡単価100万円とやや高めな価格設定です。
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63.0
点
-
登録日付
2024/02/27
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全46戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（36-70㎡）全5タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心で、内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場2台、駐輪場46台、24時間利用可能なゴミ置き場、ポスト一体型宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
3JR京都線「京都」駅まで徒歩9分、地下鉄烏丸線「京都」駅まで徒歩6分、京阪本線「七条」駅まで徒歩6分の3駅3路線を利用可能です。京都駅前地下街Potaまで徒歩6分、ヨドバシカメラマルチメディア京都まで徒歩7分、エビスク七条店まで徒歩9分、イオンモールKYOTOまで徒歩18分、下京区総合庁舎まで徒歩12分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価97万円に対し、㎡単価100万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |