エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントのマンション評価
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが34.71㎡ ～ 88.80㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。また、ZEH-M Oientedマンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向きである。マンションのバルコニーの向きは公園となっており、多くの部屋で眺望・採光ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であるが大半の部屋で玄関前にアルコープがないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、エクセレントウォータープラス、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター付、タンクレストイレ、ルーバー面格子、スロップシンク、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはかなり充実している。 共用部分
2駐車場設置率は、約49%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数180台/総戸数93戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は、ペット足洗い場、ワーキングスペースとなっている。 周辺環境
3JR総武快速線「津田沼」駅より徒歩12分と駅からの距離はやや遠く、同駅は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少ない生活利便性も低い。ただし、閑静な住宅街で住環境は良い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅からの距離がやや遠く都心からもやや遠いため希少性がない。ただし、住環境は良好なため地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンション相場としてかなり高い販売価格である。また、中古になった際には駅からの距離がやや遠いことがネックとなり売却にかなり苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきマンションであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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67.0
点
-
登録日付
2024/03/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが34.71㎡ ～ 88.80㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。また、ZEH-M Oientedマンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向きである。マンションのバルコニーの向きは公園となっており、多くの部屋で眺望・採光ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であるが大半の部屋で玄関前にアルコープがないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、エクセレントウォータープラス、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター付、タンクレストイレ、ルーバー面格子、スロップシンク、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはかなり充実している。 共用部分
2駐車場設置率は、約49%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数180台/総戸数93戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は、ペット足洗い場、ワーキングスペースとなっている。 周辺環境
3JR総武快速線「津田沼」駅より徒歩12分と駅からの距離はやや遠く、同駅は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少ない生活利便性も低い。ただし、閑静な住宅街で住環境は良い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅からの距離がやや遠く都心からもやや遠いため希少性がない。ただし、住環境は良好なため地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンション相場としてかなり高い販売価格である。また、中古になった際には駅からの距離がやや遠いことがネックとなり売却にかなり苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきマンションであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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60.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |