ＡＲＫＭＡＲＫ八丁堀ＡＳＹＬＣＯＵＲＴのマンション評価
ＡＲＫＭＡＲＫ八丁堀ＡＳＹＬＣＯＵＲＴの評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2023/12/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全33戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1ＬＤＫ（41㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚180㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐輪場38台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線、JR京葉線・武蔵野線「八丁堀」駅まで徒歩4分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅まで徒歩9分など4駅6路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、FUJIデリド湊店まで徒歩3分、リコス新川2丁目店まで徒歩3分、マルエツプチ八丁堀四丁目店まで徒歩5分の立地です。 総合評価
2東京駅まで直通で1分、新橋駅まで直通で3分、品川駅まで直通で13分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価156万円とかなり高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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55.0
点
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登録日付
2023/12/29
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全33戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1ＬＤＫ（41㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚180㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐輪場38台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線、JR京葉線・武蔵野線「八丁堀」駅まで徒歩4分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅まで徒歩9分など4駅6路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、FUJIデリド湊店まで徒歩3分、リコス新川2丁目店まで徒歩3分、マルエツプチ八丁堀四丁目店まで徒歩5分の立地です。 総合評価
2東京駅まで直通で1分、新橋駅まで直通で3分、品川駅まで直通で13分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価156万円とかなり高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |