プレサンスロジェ平野本町のマンション評価
プレサンスロジェ平野本町の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/03/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩４分の立地でありつつ、日当たりや眺望もよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りや外観デザインはあまりこだわりがないこと。
評価詳細
住戸設計
2地上15階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積は31.99㎡ ～ 80.94㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは1フロア3戸で角住戸率が高いものの、角住戸でもAタイプでは行灯部屋があるのが残念。また柱が食い込んでおり効率的ではない。 住戸環境
3東側のみの接道で、住戸は西向き。敷地北西側は隣接する幅約9mの「プロムナード平野」があるため中・上層階は日当たり・眺望も得られる。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関もアルコーブもないので配慮が感じられない。 使い勝手
3設備は、食器洗い乾燥機（一部プラン除く）、防水コンセント、散水栓コンセント（一部プラン除く）、ミストカワック、床暖房、ガスコンセントガスコンセント、Raccessキーがあり比較的揃っているが、キャビネット付トイレ、浴室照明ブラケットライトなどコストカットしている部分もある。 共用部分
2小規模のため特に共用施設はない。外観デザインは、ホワイト系の外壁をメインにバルコニー手すりを2・3階はタイル貼り、4～15階はガラスとしてかいによる変化をつけているが基本的にシンプル。ランドプランとしても、車路とエントランスアプローチの分離があいまいなのはファミリー層にとってやや不安になりそう。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「平野」駅 徒歩4分で天王寺駅直通9分、東梅田駅直通24分と都心アクセスはよい。買い物に関しては、ショッピングセンター・ビス徒歩 1分、サンアレイ平野本町商店街徒歩 2分、ライフ徒歩10分などがあり日常生活に不便はない。ファミリーには、市立平野西小学校 徒歩 9分、市立平野中学校徒歩13分で通学も問題ないので便利。 総合評価
3上層階になってくると日当たりや眺望が確保されるのはよい。立地も割と便利で最寄り駅が徒歩４分でOsaka Metoなので都心への移動もしやすく、シングルやDINKSなどはわりと暮らしやすいと思う。 コスト
3
パフォーマンス31.99m²～80.94m²が2,520万円～5,280万円で平均坪単価約240万円前後。購入価格はそれほど違和感はないものの、小規模なので管理費などの割高さが中長期的には費用の不安要素になりそう。
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53.0
点
-
登録日付
2024/03/03
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩４分の立地でありつつ、日当たりや眺望もよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りや外観デザインはあまりこだわりがないこと。
評価詳細
住戸設計
2地上15階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積は31.99㎡ ～ 80.94㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは1フロア3戸で角住戸率が高いものの、角住戸でもAタイプでは行灯部屋があるのが残念。また柱が食い込んでおり効率的ではない。 住戸環境
3東側のみの接道で、住戸は西向き。敷地北西側は隣接する幅約9mの「プロムナード平野」があるため中・上層階は日当たり・眺望も得られる。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関もアルコーブもないので配慮が感じられない。 使い勝手
3設備は、食器洗い乾燥機（一部プラン除く）、防水コンセント、散水栓コンセント（一部プラン除く）、ミストカワック、床暖房、ガスコンセントガスコンセント、Raccessキーがあり比較的揃っているが、キャビネット付トイレ、浴室照明ブラケットライトなどコストカットしている部分もある。 共用部分
2小規模のため特に共用施設はない。外観デザインは、ホワイト系の外壁をメインにバルコニー手すりを2・3階はタイル貼り、4～15階はガラスとしてかいによる変化をつけているが基本的にシンプル。ランドプランとしても、車路とエントランスアプローチの分離があいまいなのはファミリー層にとってやや不安になりそう。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「平野」駅 徒歩4分で天王寺駅直通9分、東梅田駅直通24分と都心アクセスはよい。買い物に関しては、ショッピングセンター・ビス徒歩 1分、サンアレイ平野本町商店街徒歩 2分、ライフ徒歩10分などがあり日常生活に不便はない。ファミリーには、市立平野西小学校 徒歩 9分、市立平野中学校徒歩13分で通学も問題ないので便利。 総合評価
3上層階になってくると日当たりや眺望が確保されるのはよい。立地も割と便利で最寄り駅が徒歩４分でOsaka Metoなので都心への移動もしやすく、シングルやDINKSなどはわりと暮らしやすいと思う。 コスト
3
パフォーマンス31.99m²～80.94m²が2,520万円～5,280万円で平均坪単価約240万円前後。購入価格はそれほど違和感はないものの、小規模なので管理費などの割高さが中長期的には費用の不安要素になりそう。
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このマンションの評価平均
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53.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |