パークナード津田沼のマンション評価
パークナード津田沼の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 特段の強みがないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで38.40㎡ ～ 81.94㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸やルーフバルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向き、南西向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域に位置し周囲に背の高い建物があまり建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものである。 共用部分
2駐車場設置率は、約44%で自転車は各戸約2台（自転車台数112台/総戸数55戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は食配ステーション、ペット足洗い場、ラウンジとなっている。 周辺環境
3JR総武線快速、中央・総武線「津田沼」駅南口徒歩7分、新京成電鉄 新京成線「新津田沼」駅南口徒歩11分と駅からの距離は普通であり、両駅自体が都心からやや近いため、交通利便性は普通である。マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
3中規模物件で建物自体は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の希少性はない。ただし、住環境は良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約310万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、立地条件及び建物価値において特段の強みがないため賃貸・売買共にかなり苦戦することが予想され大きく値下がりする懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 特段の強みがないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで38.40㎡ ～ 81.94㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸やルーフバルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向き、南西向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域に位置し周囲に背の高い建物があまり建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、タンク付トイレ、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものである。 共用部分
2駐車場設置率は、約44%で自転車は各戸約2台（自転車台数112台/総戸数55戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は食配ステーション、ペット足洗い場、ラウンジとなっている。 周辺環境
3JR総武線快速、中央・総武線「津田沼」駅南口徒歩7分、新京成電鉄 新京成線「新津田沼」駅南口徒歩11分と駅からの距離は普通であり、両駅自体が都心からやや近いため、交通利便性は普通である。マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
3中規模物件で建物自体は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の希少性はない。ただし、住環境は良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約310万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、立地条件及び建物価値において特段の強みがないため賃貸・売買共にかなり苦戦することが予想され大きく値下がりする懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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57.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |