プレディア平野ザ・レジデンスのマンション評価
プレディア平野ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/03/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑が多くゆとりあるランドプランであること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば規模感をいかして共用施設がもう少しあってもよかった。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数145戸の規模感あるマンション。専有面積は61.00㎡ ～ 74.20㎡の3LDKでDINKSやファミリー向け。中住戸はオーソドックスな田の字型の間取りであるが、バルコニー側がアウトフレーム化されており、家具配置はしやすそう。 住戸環境
3南と西の二面接道となる角地。住戸は西向きで、戸建て住宅が続くため5階程度でも日当たりおよび眺望が得られるのはよい。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関になっておらず、あまりアルコーブ的な部分もないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、電気式浴室暖房換気乾燥機、バルコニー水栓などがあるが、床暖房、トイレ手洗いカウンターがないのは残念。共用部エントランス顔認証、オートロック機能・スマートフォン解錠など、一部の先端技術が導入されている点はユニークであり便利そう。 共用部分
3戸数は多いものの共用施設はラウンジ（集会室）程度。建物は、列によってガラス手すりの色を乳白色とブラックで使い分けており、シンメトリーな堂々としたデザイン。建物を大きくセットバックし、約650m2の緑の公開空地を設けたランドスケープは、緑が多くゆとりを感じさせてよい。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「平野」駅徒歩10分。「天王寺」駅へ9分、「東梅田」駅へ23分など、Meto乗り換えで都心アクセスへの利便性はまずまず。買い物に関しては、万代徒歩2分、スーパーサンコー徒歩5分、サンディ徒歩6分、業務スーパー 喜連西店徒歩9分など選択肢が豊富。通学は市立喜連北小学校徒歩6分、市立喜連中学校徒歩9分となり問題ない。 総合評価
3第一種・第二種住居地域のエリアで落ち着いた住環境。日当たりもよく規模感を活かして公開空地もゆったり設けられておりファミリーでも暮らしやすそう。交通利便性・生活利便性もまずまずで悪い点がないマンションだと思う。 コスト
3
パフォーマンス60.47m2〜74.20m2が3,698万円～4,898万円で平均坪単価約210万円前後。駅徒歩10分と少し距離があるものの都心からさほど離れておらず、今の市況で３LDKがグロス5000万円以下あれば妥当な範囲ではあるかと思う。
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60.0
点
-
登録日付
2024/03/04
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑が多くゆとりあるランドプランであること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば規模感をいかして共用施設がもう少しあってもよかった。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数145戸の規模感あるマンション。専有面積は61.00㎡ ～ 74.20㎡の3LDKでDINKSやファミリー向け。中住戸はオーソドックスな田の字型の間取りであるが、バルコニー側がアウトフレーム化されており、家具配置はしやすそう。 住戸環境
3南と西の二面接道となる角地。住戸は西向きで、戸建て住宅が続くため5階程度でも日当たりおよび眺望が得られるのはよい。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関になっておらず、あまりアルコーブ的な部分もないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、電気式浴室暖房換気乾燥機、バルコニー水栓などがあるが、床暖房、トイレ手洗いカウンターがないのは残念。共用部エントランス顔認証、オートロック機能・スマートフォン解錠など、一部の先端技術が導入されている点はユニークであり便利そう。 共用部分
3戸数は多いものの共用施設はラウンジ（集会室）程度。建物は、列によってガラス手すりの色を乳白色とブラックで使い分けており、シンメトリーな堂々としたデザイン。建物を大きくセットバックし、約650m2の緑の公開空地を設けたランドスケープは、緑が多くゆとりを感じさせてよい。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「平野」駅徒歩10分。「天王寺」駅へ9分、「東梅田」駅へ23分など、Meto乗り換えで都心アクセスへの利便性はまずまず。買い物に関しては、万代徒歩2分、スーパーサンコー徒歩5分、サンディ徒歩6分、業務スーパー 喜連西店徒歩9分など選択肢が豊富。通学は市立喜連北小学校徒歩6分、市立喜連中学校徒歩9分となり問題ない。 総合評価
3第一種・第二種住居地域のエリアで落ち着いた住環境。日当たりもよく規模感を活かして公開空地もゆったり設けられておりファミリーでも暮らしやすそう。交通利便性・生活利便性もまずまずで悪い点がないマンションだと思う。 コスト
3
パフォーマンス60.47m2〜74.20m2が3,698万円～4,898万円で平均坪単価約210万円前後。駅徒歩10分と少し距離があるものの都心からさほど離れておらず、今の市況で３LDKがグロス5000万円以下あれば妥当な範囲ではあるかと思う。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |