- TOP
- マンションを探す
- 大阪府
- 堺市北区のマンション情報
- 新金岡駅
- ガーデンシティ新金岡
- マンション評価
- 大阪府の新築マンション
- 堺市北区の新築マンション
- 新金岡駅
- ガーデンシティ新金岡
- マンション評価
ガーデンシティ新金岡のマンション評価
ガーデンシティ新金岡の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
59.0
点
-
登録日付
2024/11/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S(納戸)～4LDKで広さは66.10㎡ ～ 87.11㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるがルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。マンションのバルコニー側は低い建物がほとんどであり、多くの部屋で採光・眺望共にかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限で残念な仕様である。 共用部分
4駐車場設置率は、約80%で自転車は各戸約2台（自転車台数552台/総戸数276戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや高い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、エントランスラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、テレワークルーム、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であり、また、同駅自体が大阪中心からは距離があるため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値がかなり高い。また、駅から距離は普通であるが利便性があまり良くないため立地条件もあまり希少性がない。ただし、住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価230万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、同エリアは住宅需要が戸建て中心のため中古になった場合は維持費の高いマンションは敬遠される恐れがあり売買にかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
59.0
点
-
登録日付
2024/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S(納戸)～4LDKで広さは66.10㎡ ～ 87.11㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるがルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。マンションのバルコニー側は低い建物がほとんどであり、多くの部屋で採光・眺望共にかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限で残念な仕様である。 共用部分
4駐車場設置率は、約80%で自転車は各戸約2台（自転車台数552台/総戸数276戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや高い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、エントランスラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、テレワークルーム、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であり、また、同駅自体が大阪中心からは距離があるため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値がかなり高い。また、駅から距離は普通であるが利便性があまり良くないため立地条件もあまり希少性がない。ただし、住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価230万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、同エリアは住宅需要が戸建て中心のため中古になった場合は維持費の高いマンションは敬遠される恐れがあり売買にかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
64.4
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 2.6点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |