ベルジュール八王子高尾のマンション評価
ベルジュール八王子高尾の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2024/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは61.00㎡ ～ 68.49㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きとなっている。現状バルコニーの方向には高い建物は建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、Low-Eペアガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約50%で自転車は各戸約2台（自転車台数64台/総戸数32戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2京王高尾線「狭間」駅へ徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から非常に遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が最低限存在し生活利便性はあまり良くない。 総合評価
2小規模物件であるが建物に特筆すべき強みがなく建物価値は低い。また、立地条件においても駅から距離が普通であり都心からも遠いため良くない。ただし、住環境は比較的良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、中古になった際は小規模物件で立地条件も良くないため売買に非常に苦戦することが予想されるため、資産性にはあまり期待せず永住目的で購入すべき物件でありコストパフォーマンスは悪い。
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47.0
点
-
登録日付
2024/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは61.00㎡ ～ 68.49㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きとなっている。現状バルコニーの方向には高い建物は建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、Low-Eペアガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約50%で自転車は各戸約2台（自転車台数64台/総戸数32戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2京王高尾線「狭間」駅へ徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から非常に遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が最低限存在し生活利便性はあまり良くない。 総合評価
2小規模物件であるが建物に特筆すべき強みがなく建物価値は低い。また、立地条件においても駅から距離が普通であり都心からも遠いため良くない。ただし、住環境は比較的良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、中古になった際は小規模物件で立地条件も良くないため売買に非常に苦戦することが予想されるため、資産性にはあまり期待せず永住目的で購入すべき物件でありコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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50.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |