プレサンス大正フレンジのマンション評価
プレサンス大正フレンジの評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは38.70㎡ ～ 50.74㎡とシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側は低層の建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望が良い方である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、姿鏡、タンク付トイレ、複層ガラス、エアコン一台標準付等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
2駐車場設置率は約16%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数112台/総戸数148戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3Osaka Meto長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩5分、JR大阪環状線「大正」駅徒歩6分と駅からの距離が普通であるが、両駅自体が大阪中心より近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物の存在感は普通である。また、駅からの距離が普通であるが利便性は比較的高いため立地条件は良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の希少性や強みがないため中古になった場合もかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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51.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは38.70㎡ ～ 50.74㎡とシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側は低層の建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望が良い方である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、姿鏡、タンク付トイレ、複層ガラス、エアコン一台標準付等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
2駐車場設置率は約16%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数112台/総戸数148戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3Osaka Meto長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩5分、JR大阪環状線「大正」駅徒歩6分と駅からの距離が普通であるが、両駅自体が大阪中心より近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物の存在感は普通である。また、駅からの距離が普通であるが利便性は比較的高いため立地条件は良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の希少性や強みがないため中古になった場合もかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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52.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |