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ピアース神楽坂テラスのマンション評価
ピアース神楽坂テラスの評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2025/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが32.78㎡ ～ 66.56㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションである。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。マンション周辺は本物件と同程度以上の高さの建物があり高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板クォーツストーンカウンター、リビング床暖房、保湿浴槽、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約9%で自転車は各戸約1台（自転車台数46台/総戸数46戸）であり駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに都心にも近いため交通利便性は極めて高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が無数に存在し生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物の存在感は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが複数路線が利用可能であり交通利便性と生活利便性が高いため立地条件には希少性が高い。そのため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約600万円程度であり、同エリア内の新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、利便性が非常に高いことから将来的に賃貸や売買となった場合にも常にかなりの需要があると予想されるが購入価格が非常に高いことから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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61.0
点
-
登録日付
2025/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが32.78㎡ ～ 66.56㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションである。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。マンション周辺は本物件と同程度以上の高さの建物があり高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板クォーツストーンカウンター、リビング床暖房、保湿浴槽、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約9%で自転車は各戸約1台（自転車台数46台/総戸数46戸）であり駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに都心にも近いため交通利便性は極めて高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が無数に存在し生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物の存在感は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが複数路線が利用可能であり交通利便性と生活利便性が高いため立地条件には希少性が高い。そのため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約600万円程度であり、同エリア内の新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、利便性が非常に高いことから将来的に賃貸や売買となった場合にも常にかなりの需要があると予想されるが購入価格が非常に高いことから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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66.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |