グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンのマンション評価
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/08/13
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑ゆたかなエントランスアプローチをもうけたランドプランが素敵。日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば駅やエリアは地味であること。
評価詳細
住戸設計
4地上10階建て2棟からなる総戸数75戸の中規模マンション。専有面積は53.77㎡ ～ 80.08㎡の1LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。プランは1階の専用庭つき、水廻りをまとめつつウォークスルークローゼットの回遊性、玄関内に土間空間、上階のルーフバルコニーなど、個性豊かなプランがありライフプランによって選べる。 住戸環境
3北東と北西の二面接道となる角地。周辺は戸建て住戸のため日当たりは良好。プライバシー面では外廊下だが角住戸はクランクイン、中住戸でも玄関前がアルコーブなど、一定の配慮は感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食洗機、床暖房、スロップシンクがあるが、古めかしいタンク式トイレなど、コストコントロールしている。収納に関しては、WICやウォークスルークローゼットなど、プランにより様々なタイプがある。 共用部分
4共用施設としては、ラウンジ（集会室）とテレワークスペースが1階にある程度。建物はグレージュの外壁にガラス手すりとルーバーの手すりをランダムに配し、軽やかでファミリー向けの明るい雰囲気。建物をセットバックして緑豊かな「グランドガーデン（街苑）」を抜けるエントランスアプローチとしたランドプランは魅力的。 周辺環境
3JR阪和線「上野芝」駅徒歩8分。天王洲駅まで19分、なんば駅まで31分、梅田駅まで41分など主要駅までは少々時間がかかる。買い物は万代徒歩2分、西友徒歩2分と近くにスーパーが複数あり便利。市立西百舌鳥小学校徒歩13分、市立陵南中学校徒歩14分で通学は10分以上の距離ではあるが許容範囲。 総合評価
3都心や駅から少々離れるが、その分日当たりのよさ、ゆとりある敷地に緑豊かなランドプランとし、ファミリー向けの専有面積中心のマンションとなっている。間取りにも工夫がみられてライフスタイルに合わせて選べるのもよい。 コスト
3
パフォーマンス53.77㎡～80.08㎡が3,698万円～4,998万円で平均坪単価約220万円弱。都心からは離れるエリアなのでファミリーでも5000万円以下のグロスというのは今の市況ではありがたい。
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67.0
点
-
登録日付
2024/08/13
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑ゆたかなエントランスアプローチをもうけたランドプランが素敵。日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば駅やエリアは地味であること。
評価詳細
住戸設計
4地上10階建て2棟からなる総戸数75戸の中規模マンション。専有面積は53.77㎡ ～ 80.08㎡の1LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。プランは1階の専用庭つき、水廻りをまとめつつウォークスルークローゼットの回遊性、玄関内に土間空間、上階のルーフバルコニーなど、個性豊かなプランがありライフプランによって選べる。 住戸環境
3北東と北西の二面接道となる角地。周辺は戸建て住戸のため日当たりは良好。プライバシー面では外廊下だが角住戸はクランクイン、中住戸でも玄関前がアルコーブなど、一定の配慮は感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食洗機、床暖房、スロップシンクがあるが、古めかしいタンク式トイレなど、コストコントロールしている。収納に関しては、WICやウォークスルークローゼットなど、プランにより様々なタイプがある。 共用部分
4共用施設としては、ラウンジ（集会室）とテレワークスペースが1階にある程度。建物はグレージュの外壁にガラス手すりとルーバーの手すりをランダムに配し、軽やかでファミリー向けの明るい雰囲気。建物をセットバックして緑豊かな「グランドガーデン（街苑）」を抜けるエントランスアプローチとしたランドプランは魅力的。 周辺環境
3JR阪和線「上野芝」駅徒歩8分。天王洲駅まで19分、なんば駅まで31分、梅田駅まで41分など主要駅までは少々時間がかかる。買い物は万代徒歩2分、西友徒歩2分と近くにスーパーが複数あり便利。市立西百舌鳥小学校徒歩13分、市立陵南中学校徒歩14分で通学は10分以上の距離ではあるが許容範囲。 総合評価
3都心や駅から少々離れるが、その分日当たりのよさ、ゆとりある敷地に緑豊かなランドプランとし、ファミリー向けの専有面積中心のマンションとなっている。間取りにも工夫がみられてライフスタイルに合わせて選べるのもよい。 コスト
3
パフォーマンス53.77㎡～80.08㎡が3,698万円～4,998万円で平均坪単価約220万円弱。都心からは離れるエリアなのでファミリーでも5000万円以下のグロスというのは今の市況ではありがたい。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |