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ヴェレーナ葛飾立石のマンション評価
ヴェレーナ葛飾立石の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2025/02/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで採光・眺望が良い部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは63.44㎡ ～ 75.61㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるが、一部ロフト付住戸が用意されている。また、バルコニー側は逆張りアウトフレームで柱が完全に外にでているが、廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。バルコニーの向きには高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板天然御影石カウンター、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約26%で自転車は各戸2台（自転車台数136台/総戸数68戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2京成押上線「京成立石」駅徒歩13分、京成押上線「四ツ木」駅徒歩13分と駅からの距離はやや遠く、両駅自体が都心から遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺にコンビニ、スーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離がやや遠く利便性も良くないため立地条件が良くない。しかし、販売価格はあまり高くないため地元住民で価格重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、駅からやや遠い立地条件がネックとなり中古になった際に賃貸・売買ともにかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2025/02/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで採光・眺望が良い部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは63.44㎡ ～ 75.61㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるが、一部ロフト付住戸が用意されている。また、バルコニー側は逆張りアウトフレームで柱が完全に外にでているが、廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。バルコニーの向きには高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板天然御影石カウンター、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約26%で自転車は各戸2台（自転車台数136台/総戸数68戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2京成押上線「京成立石」駅徒歩13分、京成押上線「四ツ木」駅徒歩13分と駅からの距離はやや遠く、両駅自体が都心から遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺にコンビニ、スーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離がやや遠く利便性も良くないため立地条件が良くない。しかし、販売価格はあまり高くないため地元住民で価格重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、駅からやや遠い立地条件がネックとなり中古になった際に賃貸・売買ともにかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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74.4
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.4点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.6点 |