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リーフィアレジデンス八王子北野のマンション評価
リーフィアレジデンス八王子北野の評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2025/03/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境がかなり良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低い
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは56.99㎡ ～ 68.49㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにややインフレームされているのが残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きとなっている。現状バルコニーの方向は低層の戸建てエリアとなっているため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、LOW-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約44%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数72台/総戸数48戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、ペット足洗い場、トランクルーム、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3京王線 「北野」駅徒歩4分と駅からの距離がやや近いが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。また、マンション周囲は自然豊かな住環境となっている。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件においても駅から距離がやや近いが都心からは遠いため良くない。ただし、住環境は良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値において特段の強みがない点がネックとなり売買にかなり苦戦することが予想されるが購入価格があまり高くないことが功を奏し大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスは普通である。
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58.0
点
-
登録日付
2025/03/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境がかなり良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低い
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは56.99㎡ ～ 68.49㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにややインフレームされているのが残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きとなっている。現状バルコニーの方向は低層の戸建てエリアとなっているため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、LOW-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約44%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数72台/総戸数48戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、ペット足洗い場、トランクルーム、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3京王線 「北野」駅徒歩4分と駅からの距離がやや近いが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。また、マンション周囲は自然豊かな住環境となっている。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件においても駅から距離がやや近いが都心からは遠いため良くない。ただし、住環境は良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値において特段の強みがない点がネックとなり売買にかなり苦戦することが予想されるが購入価格があまり高くないことが功を奏し大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |