サンアリーナ検見川浜のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計は素晴らしいと思う。また、細々した配慮があって、玄関にニッチ、リビングにマガジンラック、Telカウンター、ミストサウナ・トランクルームは全戸に。

このマンションの最も悪い点

背面の道路からの騒音・排気ガス、花見川からの臭気がある可能性。駆体の構造についての説明が全くないこと。販売員全員（３名）が全員スリッパで説明に出てきていたこと。

評価詳細

住戸設計 5	廊下も短く、104戸の規模に対し多彩なプラン。2タイプを除いて、全室窓ありの間取り。二重床・二重天井で、天井高は2450。
住戸環境 4	南西向きの前面は2～5階建てが5棟あるが、所有者が異なり高層物件が建つ可能性は低い。間口は8～12mと広く、プライベートポーチも全戸に12～36㎡程ある。
使い勝手 4	お風呂は86㎡以上が1620。キッチンは2社から選択可。間口が広いため、玄関収納など奥行きがあり、収納力が高い。タンクレストイレの手洗いシンクはデザインが今ひとつ。全窓がペアガラス。
共用部分 2	建物の北東側は国道14号・東関道と平行で、排気ガス・騒音が心配。駐車場は全戸分あるが、7台除き機械式なのに、駐車料金は無料。将来のメンテが心配。
周辺環境 3	各駅停車３駅利用可だが、徒歩12～19分。建物前にバス停あり。保育園・幼稚園・小・中・区役所・郵便局は徒歩10分圏内。
総合評価 3	イタリアのデザイナーによる外観は好き嫌いが分かれそう。地震防災システムは千葉県内では初の採用。有人管理はゴミの搬出のない水曜日が休みで土日は出勤だそう。
コスト パフォーマンス 3	2300～4800万台、3600万前後が最多価格帯。立地条件（大きな道路沿い・駅から10分以上）と仕様の充実度の兼ね合いをどう評価するかが難しい。