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クリオ横濱鶴見セントラルマークスのマンション評価

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61.0 点 登録日付 2025/01/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 生活利便性が高いこと

このマンションの最も悪い点: 小規模物件で建物に存在感がないこと

評価詳細

住戸設計 4	2LDK+S～3LDKで広さは61.00㎡～ 75.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。
住戸環境 3	バルコニーは北向き、南向きとなっている。マンション周囲はかなり高い建物に囲まれており、多くの部屋では採光・眺望共に良くないものとなっている。また、二重床・二重天井の外廊下で一部の部屋を除く玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
使い勝手 4	設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室テレビ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-e複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてかなり高い。
共用部分 1	駐車場設置率は約10%で自転車は各戸約1台（自転車台数40台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。
周辺環境 3	JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅徒歩5分、京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり都心からも遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。
総合評価 3	小規模物件で存在感がなく建物価値は低い。また、駅からの距離は普通であるが利便性もまずまず高いため立地条件は良い方である。そのため、生活利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価360万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の強みがないため中古になると売却・賃貸において苦戦することが予想されるが購入価格があまり高くないため、コストパフォーマンスはまずまずである。

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61.0 点 登録日付 2025/01/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 生活利便性が高いこと

このマンションの最も悪い点: 小規模物件で建物に存在感がないこと

評価詳細

住戸設計 4	2LDK+S～3LDKで広さは61.00㎡～ 75.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。
住戸環境 3	バルコニーは北向き、南向きとなっている。マンション周囲はかなり高い建物に囲まれており、多くの部屋では採光・眺望共に良くないものとなっている。また、二重床・二重天井の外廊下で一部の部屋を除く玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
使い勝手 4	設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室テレビ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-e複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてかなり高い。
共用部分 1	駐車場設置率は約10%で自転車は各戸約1台（自転車台数40台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。
周辺環境 3	JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅徒歩5分、京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり都心からも遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。
総合評価 3	小規模物件で存在感がなく建物価値は低い。また、駅からの距離は普通であるが利便性もまずまず高いため立地条件は良い方である。そのため、生活利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価360万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の強みがないため中古になると売却・賃貸において苦戦することが予想されるが購入価格があまり高くないため、コストパフォーマンスはまずまずである。

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このマンションの評価平均

61.8
点
4件投稿

住戸設計	3.3点
住戸環境	2.5点
使い勝手	3.8点
共用部分	2.5点
周辺環境	3.5点
総合評価	3.0点
コストパフォーマンス	3.0点