幕張ベイパークライズゲートタワーのマンション評価
幕張ベイパークライズゲートタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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83.0
点
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登録日付
2024/06/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 広大な一帯開発による整備された街並み、外観、ゆとりある緑豊かなランドスケープ。価格に対して充実した住戸設備のスペック。価格のお得さ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの徒歩距離と都心からの遠さ。
評価詳細
住戸設計
4地上38階建て総戸数768戸の規模感あるタワーマンション。専有面積は63.14㎡ ～ 112.48㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはワイドスパンのプランが多く、外廊下で共用廊下側にも窓があるので行灯部屋がない。角住戸のコーナーサッシのビューは圧巻。基本天井高約2600mmで高さにゆとりもある。 住戸環境
4幕張ベイパークのなかで南側に位置し、南西は線路、南東は花見川に隣接する一角。離隔をとった開発計画をしているので眺望や日当たりは問題ない。プライバシー面では、外廊下で中住戸はクランクイン玄関になっていないが、他の既存マンションとしっかり離隔がとれている時点で配慮されている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗い器、ローシルエットトイレ、キッチン天板天然石、玄関電子錠など充実。収納に関してもゆとりある専有面積なので複数の大型収納に加え26階以上はトランクルームもある。 共用部分
5共用施設は、1階にライブラリーラウンジ、パーティルーム、ミーティングルーム、ゲストルーム、30階にビューラウンジとゲストルームがあり内装のデザインもそれぞれかっこいい。建物は、海や川に近いことからブルーの色調を基調にグラデーションをつけた意匠。緑と水のある豊かなランドスケープなど広大な敷地を生かし、平面にも立体にもスケール感のあるプランは魅力。 周辺環境
3京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分。「海浜幕張」駅から「東京」駅まで39分tなり、駅距離や都内アクセスが便利とはいえない点がこのマンションの唯一のデメリット。イオンスタイル徒歩６分のほかベイパーク内に日常生活で必要な施設は揃っており、大型商業施設のようなショッピングパークはないが生活には困らない。 総合評価
4開発⾯積約17.5haにわたる広大な幕張ベイパークの分譲マンションとしては４番目の街区。これまでのマンション同様にかっこいいデザイン、豊かなランドスケープ、眺望と日当たりなどに加え、千葉県初の低炭素認定で税制が変わったが優遇が受けられる。ファミリー向けの間取りでこの価格で買えるタワマンは希少。 コスト
4
パフォーマンス第2期で71.12㎡～98.16㎡が5320万円～8980万円となり、平均坪単価約280万円弱。スペックなどを考えれば今の市況ではお得。一体開発で既存のマンションとの調整がなければ実現しない単価になっている。
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83.0
点
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登録日付
2024/06/07
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 広大な一帯開発による整備された街並み、外観、ゆとりある緑豊かなランドスケープ。価格に対して充実した住戸設備のスペック。価格のお得さ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの徒歩距離と都心からの遠さ。
評価詳細
住戸設計
4地上38階建て総戸数768戸の規模感あるタワーマンション。専有面積は63.14㎡ ～ 112.48㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはワイドスパンのプランが多く、外廊下で共用廊下側にも窓があるので行灯部屋がない。角住戸のコーナーサッシのビューは圧巻。基本天井高約2600mmで高さにゆとりもある。 住戸環境
4幕張ベイパークのなかで南側に位置し、南西は線路、南東は花見川に隣接する一角。離隔をとった開発計画をしているので眺望や日当たりは問題ない。プライバシー面では、外廊下で中住戸はクランクイン玄関になっていないが、他の既存マンションとしっかり離隔がとれている時点で配慮されている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗い器、ローシルエットトイレ、キッチン天板天然石、玄関電子錠など充実。収納に関してもゆとりある専有面積なので複数の大型収納に加え26階以上はトランクルームもある。 共用部分
5共用施設は、1階にライブラリーラウンジ、パーティルーム、ミーティングルーム、ゲストルーム、30階にビューラウンジとゲストルームがあり内装のデザインもそれぞれかっこいい。建物は、海や川に近いことからブルーの色調を基調にグラデーションをつけた意匠。緑と水のある豊かなランドスケープなど広大な敷地を生かし、平面にも立体にもスケール感のあるプランは魅力。 周辺環境
3京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分。「海浜幕張」駅から「東京」駅まで39分tなり、駅距離や都内アクセスが便利とはいえない点がこのマンションの唯一のデメリット。イオンスタイル徒歩６分のほかベイパーク内に日常生活で必要な施設は揃っており、大型商業施設のようなショッピングパークはないが生活には困らない。 総合評価
4開発⾯積約17.5haにわたる広大な幕張ベイパークの分譲マンションとしては４番目の街区。これまでのマンション同様にかっこいいデザイン、豊かなランドスケープ、眺望と日当たりなどに加え、千葉県初の低炭素認定で税制が変わったが優遇が受けられる。ファミリー向けの間取りでこの価格で買えるタワマンは希少。 コスト
4
パフォーマンス第2期で71.12㎡～98.16㎡が5320万円～8980万円となり、平均坪単価約280万円弱。スペックなどを考えれば今の市況ではお得。一体開発で既存のマンションとの調整がなければ実現しない単価になっている。
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このマンションの評価平均
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78.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.8点 |