- TOP
- マンションを探す
- 東京都
- 新宿区のマンション情報
- 江戸川橋駅
- オープンレジデンシア神楽坂プレイス
- マンション評価
- 東京都の新築マンション
- 新宿区の新築マンション
- 江戸川橋駅
- オープンレジデンシア神楽坂プレイス
- マンション評価
オープンレジデンシア神楽坂プレイスのマンション評価
オープンレジデンシア神楽坂プレイスの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
61.0
点
-
登録日付
2025/03/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが34.65㎡ ～ 74.08㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部メゾネット住戸やテラス付住戸なども用意されている。また、バルコニー側及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは北向き、南向き、西向き、東向きである。マンション周辺は本物件と同程度以上の高さの建物があり高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレストーンカウンター、リビング床暖房、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数67台/総戸数64戸）であり駐車場がなく自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分と駅からの距離はかなり近く、両駅ともに都心にも近いため交通利便性は極めて高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離はやや近く複数路線が利用可能であり交通利便性と生活利便性が高いため立地条件の希少性が高い。そのため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約560万円程度であり、同エリア内の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、利便性が非常に高いことから将来的に賃貸や売買となった場合にも常にかなりの需要があると予想されるため、コストパフォーマンスはまずまずである。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
61.0
点
-
登録日付
2025/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが34.65㎡ ～ 74.08㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部メゾネット住戸やテラス付住戸なども用意されている。また、バルコニー側及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは北向き、南向き、西向き、東向きである。マンション周辺は本物件と同程度以上の高さの建物があり高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレストーンカウンター、リビング床暖房、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数67台/総戸数64戸）であり駐車場がなく自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分と駅からの距離はかなり近く、両駅ともに都心にも近いため交通利便性は極めて高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離はやや近く複数路線が利用可能であり交通利便性と生活利便性が高いため立地条件の希少性が高い。そのため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約560万円程度であり、同エリア内の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、利便性が非常に高いことから将来的に賃貸や売買となった場合にも常にかなりの需要があると予想されるため、コストパフォーマンスはまずまずである。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
63.3
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |