ユニハイムエクシア樟葉のマンション評価
ユニハイムエクシア樟葉の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/09/23
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全51戸、地上5階建ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（64-112㎡）全26タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。リビング部分の天井高を最大2,600㎜確保しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場26台（平置き5台・機械式21台）、駐輪場102台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
3京阪本線「樟葉」駅まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン枚方町楠葉一丁目店）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、サンディ楠葉店まで徒歩7分、くずはモール徒歩8分、ライフォートくずは店まで徒歩9分の立地です。 総合評価
2京橋駅まで直通で20分、京都駅まで27分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス節水型トイレの利用で年間12,000円の水道代を削減可能です。「エネファームtypeS」を全邸標準採用（10年間無償のフルメンテナンスサポートサービスを付帯）しており年間65,000円の光熱費の削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価83万円とやや高めな価格設定です。
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60.0
点
-
登録日付
2024/09/23
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全51戸、地上5階建ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（64-112㎡）全26タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。リビング部分の天井高を最大2,600㎜確保しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場26台（平置き5台・機械式21台）、駐輪場102台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
3京阪本線「樟葉」駅まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン枚方町楠葉一丁目店）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、サンディ楠葉店まで徒歩7分、くずはモール徒歩8分、ライフォートくずは店まで徒歩9分の立地です。 総合評価
2京橋駅まで直通で20分、京都駅まで27分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス節水型トイレの利用で年間12,000円の水道代を削減可能です。「エネファームtypeS」を全邸標準採用（10年間無償のフルメンテナンスサポートサービスを付帯）しており年間65,000円の光熱費の削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価83万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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60.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |