オーベル大宮プレイスのマンション評価
オーベル大宮プレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
-
登録日付
2024/07/07
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅が埼玉県におけるターミナル駅であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から距離があり、バス利用がメインとなること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数62戸の中規模マンション。専有面積は55.00㎡ ～ 83.69㎡が1LDK+S～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型のほか一部はワイドスパンのプランもある。66.99㎡のプランは、共用廊下側が2つともサービスルームになっており日当たりなどを含めて残念。 住戸環境
3北と南の二面接道。周辺は戸建て住戸などになり、日当たりには支障ない。プライバシー面では、外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房がある一方で、浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターがなく古めかしいタンク式トイレであるなど、ややコストカット感があるのは残念。 共用部分
3建物は明るいベージュの外壁にブラックのガラス手すりに住戸を仕切るルーバー調のマリオンなど全体的にシックでシャープな雰囲気のところに最上階の軒裏が木目調と外周の豊かな植栽が柔らかさを加えており全体的にはかっこいい。 周辺環境
3JR「大宮」駅徒歩22分。駅からは遠くバス利用。大宮の交通利便性は言うまでもないが、JR京浜東北線、埼京線の始発駅となるので「東京」「新宿」「渋谷」にも座って直通アクセスが可能。買い物はスーパーバリュー徒歩5分、業務スーパー徒歩6分などがあり便利。さいたま市立三橋小学校徒歩6分、さいたま市立三橋中学校と近くファミリーも安心。 総合評価
3最寄駅の大宮駅は便利だが、バス便となってしまうのが不便。買い物や通学は問題ないが資産性としては駅距離があることを補うほどの魅力には欠ける。 コスト
2
パフォーマンス第1期4次以降予告では、55.00㎡～83.69㎡が 3,900万円台～7,400万円台で平均坪単価は約260万円前後。最寄駅は大宮駅だが駅遠マンションとなるため、市況が高騰しているとはいえ割高に感じる。
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60.0
点
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登録日付
2024/07/07
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅が埼玉県におけるターミナル駅であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から距離があり、バス利用がメインとなること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数62戸の中規模マンション。専有面積は55.00㎡ ～ 83.69㎡が1LDK+S～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型のほか一部はワイドスパンのプランもある。66.99㎡のプランは、共用廊下側が2つともサービスルームになっており日当たりなどを含めて残念。 住戸環境
3北と南の二面接道。周辺は戸建て住戸などになり、日当たりには支障ない。プライバシー面では、外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房がある一方で、浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターがなく古めかしいタンク式トイレであるなど、ややコストカット感があるのは残念。 共用部分
3建物は明るいベージュの外壁にブラックのガラス手すりに住戸を仕切るルーバー調のマリオンなど全体的にシックでシャープな雰囲気のところに最上階の軒裏が木目調と外周の豊かな植栽が柔らかさを加えており全体的にはかっこいい。 周辺環境
3JR「大宮」駅徒歩22分。駅からは遠くバス利用。大宮の交通利便性は言うまでもないが、JR京浜東北線、埼京線の始発駅となるので「東京」「新宿」「渋谷」にも座って直通アクセスが可能。買い物はスーパーバリュー徒歩5分、業務スーパー徒歩6分などがあり便利。さいたま市立三橋小学校徒歩6分、さいたま市立三橋中学校と近くファミリーも安心。 総合評価
3最寄駅の大宮駅は便利だが、バス便となってしまうのが不便。買い物や通学は問題ないが資産性としては駅距離があることを補うほどの魅力には欠ける。 コスト
2
パフォーマンス第1期4次以降予告では、55.00㎡～83.69㎡が 3,900万円台～7,400万円台で平均坪単価は約260万円前後。最寄駅は大宮駅だが駅遠マンションとなるため、市況が高騰しているとはいえ割高に感じる。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |