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ベルジュール八王子ラ・ヴェリテのマンション評価

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56.0 点 登録日付 2024/09/07 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 駅からの距離、買い物が不便ではないこと

このマンションの最も悪い点: 立地、建物すべ手が中途半端で特徴がないこと

評価詳細

住戸設計 3	Type. E 2LDK+S(61.06m2)は　縦長リビングでリビングはアウトポール設計のため横の洋室 5畳と一緒に使うと17畳となり広々として使えそう。廊下側洋室は柱の食い込みがあるため下がり天井があると圧迫感を感じやすいことから確認必要。また洋室4.5畳については　少し狭いので使い方を考える必要あり。
住戸環境 3	南と西の二面接道で南向きの部屋が多いことから採光、通風は問題ないと思うが、眺望の抜けについては現地での確認が必要。
使い勝手 3	Type. E 2LDK+S(61.06m2)の収納は　WIC(1.4畳？）が１つ、クローゼット(0.6畳？）が2つ、物置(0.5畳？）が1つがあり　更にマルチスペースがあるのでそれなりのスペースはありそう。浴室サイズが1317と標準より小さいのは残念。
共用部分 3	外観デザインとしてはガラス手摺を主としつつ一列をコンクリート打放しとしており　それなりにおしゃれである。駐車場設置率は約27％と低いため確認必要。管理費は㎡単価月額約188円と今の時代においては抑え気味。
周辺環境 3	R中央線「八王子」駅徒歩11分　京王線「京王八王子」駅徒歩14分と駅から少し遠い。日常の買い物は肉のハナマサとエコスが徒歩7分、セレオの成城石井が徒歩11分、スーパーアルプス(八王子駅南口)とイオンフードスタイル(ブリリアタワー八王子の下駄部分)が徒歩12分など充実。小学校徒歩7分あれば　許容範囲かなと思う。
総合評価 2	駅距離がそれなりにあり　買い物も至近ではないという中途半端な物件。建物、間取りもそこまで特徴もないので　個人的にはあまり惹かれるところがない。
コストパフォーマンス 2	立地、建物に特徴がなく、八王子駅は既存マンションも多く、それらと新築の価格差がとても大きいエリアのため　資産価値の維持は期待できないと思う。

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56.0 点 登録日付 2024/09/07 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 駅からの距離、買い物が不便ではないこと

このマンションの最も悪い点: 立地、建物すべ手が中途半端で特徴がないこと

評価詳細

住戸設計 3	Type. E 2LDK+S(61.06m2)は　縦長リビングでリビングはアウトポール設計のため横の洋室 5畳と一緒に使うと17畳となり広々として使えそう。廊下側洋室は柱の食い込みがあるため下がり天井があると圧迫感を感じやすいことから確認必要。また洋室4.5畳については　少し狭いので使い方を考える必要あり。
住戸環境 3	南と西の二面接道で南向きの部屋が多いことから採光、通風は問題ないと思うが、眺望の抜けについては現地での確認が必要。
使い勝手 3	Type. E 2LDK+S(61.06m2)の収納は　WIC(1.4畳？）が１つ、クローゼット(0.6畳？）が2つ、物置(0.5畳？）が1つがあり　更にマルチスペースがあるのでそれなりのスペースはありそう。浴室サイズが1317と標準より小さいのは残念。
共用部分 3	外観デザインとしてはガラス手摺を主としつつ一列をコンクリート打放しとしており　それなりにおしゃれである。駐車場設置率は約27％と低いため確認必要。管理費は㎡単価月額約188円と今の時代においては抑え気味。
周辺環境 3	R中央線「八王子」駅徒歩11分　京王線「京王八王子」駅徒歩14分と駅から少し遠い。日常の買い物は肉のハナマサとエコスが徒歩7分、セレオの成城石井が徒歩11分、スーパーアルプス(八王子駅南口)とイオンフードスタイル(ブリリアタワー八王子の下駄部分)が徒歩12分など充実。小学校徒歩7分あれば　許容範囲かなと思う。
総合評価 2	駅距離がそれなりにあり　買い物も至近ではないという中途半端な物件。建物、間取りもそこまで特徴もないので　個人的にはあまり惹かれるところがない。
コストパフォーマンス 2	立地、建物に特徴がなく、八王子駅は既存マンションも多く、それらと新築の価格差がとても大きいエリアのため　資産価値の維持は期待できないと思う。

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このマンションの評価平均

55.0
点
2件投稿

住戸設計	3.0点
住戸環境	3.0点
使い勝手	2.5点
共用部分	2.5点
周辺環境	3.0点
総合評価	2.5点
コストパフォーマンス	2.5点