Ｗ　ＴＯＷＥＲＳ箕面船場（クラッシィタワー箕面船場）のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅直結タワマンでランドマーク性があること

このマンションの最も悪い点

定期借地であること

評価詳細

住戸設計 5	B-60F 2LDK+SIC(62.07m2)は 縦長リビングでアウトポール設計&リビングアウトされた洋室の2部屋がバルコニーに面し、使いやすいと思う。ただ、リビングのキッチン横がデッドスペースになりそうなのが気になる程度。洋室4.5畳については　少し狭いので使い方を考える必要あり。
住戸環境 4	このあたりは大規模開発地域のため　建物が建て詰まっていないので　採光、通風は問題ないと思う。また眺望も上層階であれば抜けると思うが確認必要。
使い勝手 3	収納は　クローゼット(0.8?畳/0.5?畳？）が各1つ、物置(0.3畳？）が2つと結構狭いと思うが　トランクルームでカバーできそう。浴室サイズが　１３１７と標準より小さいのは痛い。洗面室は　リビングインのため　動線は短く家事効率は良い。
共用部分 4	駐車場設置率は　４７％のため　駐車場を確保できるかの確認必要。エントランス等の設備は豪華でテンションが上がると思うが、現在販売されているブリリア箕面船場TOP OF THE HILLとの比較は必要と思う。
周辺環境 4	北大阪急行/箕面船場阪大前　歩1分～2分と駅直結、また商業施設が下にできる予定のため　通勤、通学、買い物は大変便利。また　徒歩数分内に図書館、阪大キャンパスなどがあり　文化的な生活を営めそう。ただ　小学校は現時点では　徒歩25分くらいのところしかないので　そのあたりの確認は必要。
総合評価 4	新たな街の駅直結マンションであり　大変気持ちよく過ごせると思う。また　梅田までのアクセスも22~24分程度のため　遠くはない。建物としてのランドマーク性は　間違いないと思う。
コスト パフォーマンス 4	駅直結の立地、建物のランドマーク性があるので　資産価値の維持はしやすいと思う。ただ、定期借地であることと所有権であるブリリア箕面船場TOP OF THE HILLの存在は常に気にしておく必要がある。