ウィルローズ川口青木町公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸南向きで採光が良い点。

このマンションの最も悪い点

駅から少し遠い点。専有部の間口が狭い点。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKがメインのファミリータイプで田の字や田の字ベース。間口がやや狭めのため、居室が長細いのと廊下と実質廊下部分が多く無駄が多いプランと言わざるを得ない。ただリビングに連窓サッシを採用したり、バルコニー側の柱はアウトフレームできている。
住戸環境 4	北側を接道する敷地に建ち間口は広い。全戸1列に並んでおり南をメインの開口としている。南側は戸建ての多い住宅地のため4F以上であれば眺望あり。南側は敷地の境界まで少し距離を確保しているので低層階であっても採光は問題なさそう。
使い勝手 3	ZEHマンションで環境にやさしく月々のランニングコストも抑えられ一石二鳥。玄関脇には置配スペースあり。洗面の天板はボウル一体型のものだが、片側にボウルを寄せているので物を置くスペースは広くなっている。トイレはタンク付きで手洗いカウンタ―無し。リビングに床暖房あり。
共用部分 3	大きな庇が目を惹くエントランス。風除室、エントランス自体はゆとりがあるが、1Fにも複数住戸をおいているためラウンジといった共用の施設は無い。駐車場は平置きで5台分を確保、駐輪場は79台分とたっぷり。防災備蓄倉庫あり。
周辺環境 3	西川口駅徒歩12分と駅距離あり。駅からは大通りのみを歩くので夜間であっても比較的安心できる道のり。またスーパーは徒歩2分と近いので日常の買い物は便利。ただコンビニは近くになく駅付近となる。徒歩圏内に大きめの公園が複数ある。大型商業施設も自転車であれば行ける距離にあり休日の買い物に重宝する。小学校は徒歩10分、中学校は徒歩15分の距離。
総合評価 3	総戸数34戸の小規模ファミリーマンション。駅距離はあるものの、スーパーが近かったり、大型モールへも自転車で10分ほどの距離で買い物は便利な場所。野球グラウンドやテニスコート、市民プールのある大きな公園が2ブロック先にあるので運動好きの方には嬉しい立地とも言える。プランは間口が細長いため廊下の消費面積が多くなってしまっておりあまり良くない。
コスト パフォーマンス 3	駅距離があるのでどうしてもリセールや賃貸では動きにくく、コスパはあまり良くない。