マンションの買い時はいつ？第66回マンション購入に対する意識調査の公表

10年後52.7％がさらにマンション価格が上がると予想　上昇割合では30％以上あがるが12.2％、現状高いと判断しているが、未だ先高観が強い結果となった

プレス発表資料　2024年08月08日

スタイルアクト株式会社

購入希望価格は、全体の46.3％が購入希望価格を7000万円以上、東京23区検討者では、1億円越えが37.2％
マンション価格が高いと感じている割合は、全体で68.1％、特に東京23区検討者では75.6％に
10年後52.7％がさらに価格が上がると予想、上昇割合では価格が今より30％以上あがるとの回答が12.2％、未だ先高観が強い結果となった

調査概要

分譲マンション購入・売却検討者31万人を有する不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」(https://www.sumai-surfin.com/運営：スタイルアクト株式会社　東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、今回で66回目となるマンション購入検討者の定例意識調査を行いました。
本調査は、自社Webサイト「住まいサーフィン」の登録会員31万人のうち、直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある人のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施しています。
当社ではマンション購入検討者の心理動向を四半期単位で時系列比較しています。今回の調査結果については、購入希望エリアを「東京23区」と「その他」へ分けた詳細も公表しています。（第1回は2008年4月、今回で66回目）

実施時期: 2024/07/05～2024/07/15
調査対象者: 自社Webインターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員31万人のうち、直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある人
有効回答数: 188

調査結果

分析結果から、現状のマンション価格は高いと感じながらも、未だ先高観が強い結果となりました。
不動産経済研究所によると、2024年上半期の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション１戸当たりの平均価格は、7,677万円となっており、また東京23区だけでみると、新築マンション1戸当たりの平均価格は1億円超となっています。実際に購入希望価格を見てみると、全体の46.3％が購入希望価格を7,000万円以上と回答、特に東京23区検討者では、7,000万円以上が70％を超え、1億円以上が37.2％となっています。
それに伴い、現在のマンション価格が『購入を諦めるほど高い』『購入をためらうほど高い』と回答している割合は、68.1％となっており、特に東京23区検討者では75.6％に達し、現在のマンション価格は、一般消費者にとっては”買えない”価格に近付いていることが分かりました。
一方で、10年後の価格については、全体の52.7％が今のマンション価格からさらに上がると予想しており、30％以上マンション価格が上がるとの回答は、全体で12.2％、東京23区検討者では18.6％となっています。現在の価格は高いと感じながらも、マンションの価格高騰は今後も続いていくことを踏まえ、予算を増額し、購入を検討しているようです。人件費や建築資材の高騰に加えて、海外投資家が主に都市部のマンションなどを購入している為、今後も都市部を中心に高値で推移していくとみられています。