第33回マンション購入に対する意識調査の公表

プレス発表資料　2016年04月28日

スタイルアクト株式会社

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較している。（第1回は2008年4月、今回で33回目）

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員に対し、直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施した。

実施時期: 2016/04/06～2016/04/11
調査対象者: 住まいサーフィンの会員
有効回答数: 173

調査結果

今回の調査では、現在の物件価格が「高い」との回答は全体で62.4％、 2007年後半～2008年前半のミニバブル期の価格を上回り始めた2015年7月調査時から「高い」が6割を超え続けている。1年後に価格が「上がる」との予想は前回（2016年1月）調査時より4ポイント減少し、全体で5割を下回った。また、価格は「横ばい」との予測が増加し、不動産価格上昇が停滞傾向にあることを消費者は感じ取っている。価格は高いものの、上昇傾向に一服感が出てきたことで、買い時DI(※1)は全体で-19.7ポイントと、前回（2016年1月）調査時よりやや回復している。

新築マンション価格と消費者の買い時感は連動することが分かっており、2014年4-6月期以降は新築マンション価格の高騰と消費税増税（8％）となったことも相まって、消費者の買い時感が減少し続けていた。今回調査では、新築マンション価格の値上がりが鈍化したことで、買い時DIも下げ止まったことが分かる。

(※1)マンション買い時DI：｢買い時だと思う｣の数値から｢買い時だと思わない｣の数値を差し引いて算出した値。
当資料は弊社Webサイトでも公開いたします。