第14回 マンション購入に対する意識調査の公表

• 震災の影響により中古マンションを敬遠し、新築マンション以外は検討しない割合が増加
• マンションが今は「買い時ではない」が4月調査から減少し、購入マインドは微増

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（現：スタイルアクト株式会社・東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数については公表されているものがあるため、弊社は購入者側の価格に対する意識などを中心に購入検討者心理を四半期単位で時系列比較しており、今回が14回目となる。

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターに登録された会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象として、マンション購入に対するアンケートを実施した。

実施時期

2011/07/12～2011/07/19

調査対象者

住まいサーフィンの会員

有効回答数

114

今回の調査では、購入検討する住宅は「新築マンション以外は検討しない」が前回より6.8ポイント増加し、「中古マンションも並行検討」が減少している。震災の影響により、新築マンションの耐震性を評価する消費者の姿が明らかになっている。

今は買い時だと思うかという設問については、「買い時＋やや買い時」との回答は5ポイント減少しているが、買い時DI（買い時計から買い時ではない計の差分）は、前回の4月実施調査時より微増している。

現在の購入価格に対しては「どちらでもない」という高いとも低いとも判断しない回答が7.4ポイント増加している。更に1年後の物件価格に対しては「横ばい（現在と同じ程度）」が11.9ポイント増え半数を占めている。

このように、現在の価格は適正だと判断する人が最も多く、1年後も価格が変わらないと考える人が半数を占めており、購入マインドは冷え込んではいないが様子見をしている層が増えていると考えられる。