第9回 マンション購入に対する意識調査の公表

• 1年後の住宅価格「上がる」が本調査開始以来初めて「下がる」を上回り、価格の先安感が薄れる
• 価格上昇懸念に伴い「今が買い時」との回答が6割超に達し、消費者の購入マインドは回復している
• 中古マンションを同時検討する割合は2年前に比べて20ポイント増加、新築供給減で選択肢を広げる傾向に

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（現：スタイルアクト株式会社・東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数については公表されているものがあるので、弊社は購入者側の価格に対する意識・価格弾力性・商品選択の優先順位を中心に、四半期ごとに定期的に調査を行い、購入検討者心理を時系列比較しており、今回が９回目となる。

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターに登録された会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象として、マンション購入に対するアンケートを実施した。

実施時期

2010/04/02～2010/04/06

調査対象者

住まいサーフィンの会員

有効回答数

147

今回の調査では、1年後の住宅価格が「上がる」（31%）との回答が、本調査開始以来初めて「下がる」（29%）を上回った。

価格下落の一服感を消費者は敏感に感じ取っている。現在の物件価格については「どちらでもない（高いとも安いとも思わない）」が5割で最も多い状態が続く。価格を適正だと評価する層が多いこと、住宅価格の上昇を予測する割合が増加したことにより、「今が買い時」との回答が全体の63％に達している。購入したいと思った物件数が1件以上との回答も微増し、消費者の購入マインドが回復基調にあるといえる。しかしながら新築物件の供給数が少ないことから、中古マンションを同時に検討する割合は増加している（2年前の第1回調査に比べ20ポイント増加）。買い時感の高まりから供給の少ない新築物件だけに留まらず、選択肢を広げて検討する姿が明らかになっている。