売主別中古マンション値上がり率（騰落率）ランキング2015

プレス発表資料　2015年06月27日

スタイルアクト株式会社

要旨

東急不動産が初めて売主別で1位に。2位は丸紅、3位は伊藤忠都市開発
マンションブランド別は現行ブランドではアトラス（旭化成不動産レジデンス）が1位

調査概要

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、売主別の中古マンション価格の値上がり率ランキング（2014年版）を作成いたしましたので公表します。本ランキングは、2014年に売り出された中古住戸と2001年以降に分譲された新築時の当該住戸の価格を比較して、新築時からの値上がり率を算出し、これを売主別（ＪＶなし）とマンションブランド別に集計した結果です。

住戸サンプル数は全35,284件。30以上サンプル棟数のあるデベロッパー、マンションブランドが対象

調査結果

東急不動産が初の1位。2位は丸紅、3位は伊藤忠都市開発

売主別中古マンション値上がり率のランキング上位は、1位東急不動産、2位が丸紅、3位伊藤忠都市開発、4位新日鉄興和不動産、5位三井不動産レジデンシャルとなっています。また、売主別の上位3社を昨年と比較すると、1位の東急不動産は昨年2位から1つ順位を上げました。2位の丸紅は昨年までは4年連続1位でしたが、直近は供給戸数が減っており、1つ順位を下げています。3位の伊藤忠都市開発は昨年から順位の変動はありません。東急不動産と丸紅は都心部に供給したマンションの中古価格が新築時と比べ上昇したことで、ランキング上位になっています。

順位	売主名	平均値上がり率	平均中古売出価格 (万円)	平均新築価格 (万円)	平均面積 (m2)	平均築年 (年)	物件数 (棟数)	事例数 (件)
1	東急不動産	2.90%	4,825	4,699	63.9	8	105	322
2	丸紅	0.80%	4,506	4,507	65.3	8.5	74	291
3	伊藤忠都市開発	0.80%	4,481	4,443	66	6.7	36	98
4	住友不動産	0.00%	5,813	5,771	72.8	7.7	104	751
5	新日鉄興和不動産	0.00%	4,372	4,326	66.2	7.2	42	165
6	野村不動産	-0.40%	5,966	6,072	76.1	6.5	188	795
7	東京建物	-0.80%	4,910	5,010	69.8	7.4	49	215
8	三井不動産レジデンシャル	-0.90%	5,555	5,559	73	6.8	215	867
9	三菱地所レジデンス	-1.10%	5,354	5,423	70.4	6.5	282	968
10	ナイス	-1.70%	3,618	3,690	66	7.7	72	252
11	大成有楽不動産	-1.80%	4,528	4,612	75.6	7.4	55	245
12	モリモト	-2.30%	4,974	5,109	69.8	8.9	95	368
13	ゴールドクレスト	-2.50%	3,644	3,739	72.4	8.5	106	729
14	コスモスイニシア	-3.00%	3,732	3,851	71.1	7.4	144	512
15	積水ハウス	-3.80%	6,137	6,345	84.1	8.1	30	139
16	一建設	-4.20%	3,139	3,261	64.2	4.3	51	132
17	グローバル・エルシード	-4.20%	3,692	3,830	63.1	4.6	32	73
18	オリックス不動産	-5.20%	4,294	4,505	72.9	7.7	71	354
19	セントラル総合開発	-5.80%	3,710	3,933	71.8	8.2	36	115
20	アートハウジング	-5.80%	3,369	3,567	69.3	9.2	35	100
21	ジョイント・コーポレーション	-5.90%	4,170	4,496	75.5	8.8	76	306
22	明和地所	-6.40%	3,346	3,571	63.8	7.3	105	402
23	山田建設	-7.10%	3,271	3,519	70.1	9.3	122	378
24	セコムホームライフ	-7.30%	4,011	4,320	67.7	9.1	49	194
25	セザール	-7.30%	3,166	3,422	67.4	12.1	42	95
26	大和ハウス工業	-7.90%	4,327	4,694	74.5	8.1	133	477
27	アゼル	-8.70%	3,200	3,502	73.5	9.7	41	130
28	大京	-9.90%	3,994	4,464	74	8.4	336	1,426
29	藤澤建設	-10.90%	2,744	3,092	70.7	9.6	44	106
30	フージャースコーポレーション	-11.20%	2,633	2,964	76.3	7.4	49	268
31	新日本建設	-11.30%	3,261	3,761	65	8.1	41	145
32	新日本建物	-12.20%	3,055	3,458	73	8.7	40	156
33	エフ・ジェー・ネクスト	-12.40%	1,963	2,230	23.1	8.9	77	222
34	タカラレーベン	-12.50%	2,787	3,168	72.9	8.9	89	322
35	大和地所レジデンス	-12.70%	3,452	3,972	73.2	8.8	134	738
36	ダイナシティ	-13.00%	2,806	3,227	41.9	9.8	94	354
37	青山メインランド	-13.20%	2,683	3,032	39.6	9.8	71	204
38	飯田産業	-13.60%	2,597	3,003	62.7	8.9	32	102
39	クレアスライフ	-13.70%	2,422	2,774	27.9	10.5	81	375
40	グローベルス	-13.90%	2,917	3,398	60.7	7	53	174
41	ビッグヴァン	-14.10%	3,008	3,498	69	9.4	38	136
42	トーシン	-14.70%	2,061	2,408	25	11	30	124
43	日神不動産	-15.20%	2,560	3,022	53.2	7.7	178	869
44	アーネストワン	-17.40%	2,206	2,663	69.6	8.3	96	330
45	扶桑レクセル	-17.50%	2,921	3,547	75.2	9.5	142	700
46	ダイア建設	-20.50%	2,887	3,591	74.6	10.1	98	354
47	アンビシャス	-21.50%	2,666	3,406	69	7	36	167
-	全体平均	-7.00%	3,852	4,091	68.1	8.3	7,880	35,284

ページTOPへ戻る

マンションブランド別は1位にアトラス（旭化成不動産レジデンス）が初のランクイン

マンションブランド別値上がり率では1位アトラス（旭化成不動産レジデンス）、2位アルス（東急不動産旧ブランド）、 3位ザ・パークハウス（旧パークハウスを含む・三菱地所レジデンス）となりました。現行ブランドのみのランキングだと、 1位旭化成レジデンス／アトラス、2位三菱地所レジデンス／ザ・パークハウス、3位東京建物／ブリリアになっています。

順位	売主名	平均値上がり率	平均中古売出価格 (万円)	平均新築価格 (万円)	平均面積 (m2)	平均築年 (年)	物件数 (棟数)	事例数 (件)
1	アトラス	8.10%	5,370	4,889	65.7	7	31	115
2	アルス	1.90%	4,652	4,561	67.9	11.1	35	113
3	ザ・パークハウス	1.30%	5,965	5,943	72	6.6	226	772
4	Brillia （ブリリア）	1.00%	5,379	5,344	72.5	6	64	516
5	PROUD （プラウド）	0.30%	5,936	6,018	75.4	5.6	182	870
6	ブランズ	0.00%	5,099	5,069	68.9	4.5	48	149
7	Livio （リビオ）	-0.20%	4,137	4,174	62	7	36	104
8	グランスイート	-0.60%	4,525	4,581	65.3	6.8	49	210
9	ナイスシリーズ	-2.10%	3,533	3,615	67.2	7.8	70	234
10	パークホームズ	-2.20%	4,428	4,525	71.4	7.1	187	583
11	コスモ	-2.20%	3,467	3,549	76.7	10	132	488
12	オーベル	-3.20%	4,621	4,769	74.7	7.8	47	177
13	イニシア	-3.30%	3,756	3,878	64.7	4.1	64	232
14	ジェイパーク	-3.50%	4,057	4,194	76.4	10.4	34	112
15	クレスト	-3.50%	3,533	3,667	72.8	8.5	94	563
16	グランドメゾン	-3.90%	6,484	6,753	85.4	8.2	36	176
17	藤和シティホームズ	-3.90%	3,609	3,743	67.4	10	60	184
18	シティハウス	-3.90%	4,971	5,216	68	7.5	56	169
19	クレッセント	-4.80%	4,248	4,447	75	10.2	47	218
20	サニーコート	-5.50%	3,318	3,507	68.8	8.9	38	100
21	BELISTA（ベリスタ）	-5.80%	3,810	4,028	63.7	4.6	58	271
22	サンクタス	-6.30%	3,989	4,199	73.7	7.7	75	345
23	ミオカステーロ	-6.60%	3,395	3,639	72.1	8.5	84	248
24	D'Cladear （ディークラディア）	-7.30%	3,870	4,180	70.6	9.1	60	162
25	クリオ	-7.30%	3,235	3,494	63.2	7.1	106	423
26	グローリオ	-7.50%	4,045	4,380	68.1	8.8	52	232
27	セザール	-8.10%	3,188	3,477	67.2	11.7	47	113
28	アイディーコート	-9.40%	2,796	3,093	65.1	7.3	44	113
29	ライオンズマンション	-9.70%	3,803	4,211	72.8	8.4	331	1,391
30	Angel （エンゼル）	-9.90%	3,102	3,443	73.2	9.9	35	107
31	エクセレント	-10.10%	3,139	3,524	63.8	8	39	121
32	ローヤルシティ	-11.00%	2,741	3,095	70.6	9.5	44	105
33	マイキャッスル	-11.40%	3,049	3,417	76.6	12.1	31	118
34	デュオスカーラ	-11.40%	2,931	3,367	40.8	11.2	46	164
35	アデニウム	-12.10%	3,840	4,366	74.4	6.6	43	188
36	ガーラ	-12.30%	2,121	2,398	27	8.6	88	251
37	レーベンハイム	-12.50%	2,774	3,149	73.5	9.4	71	236
38	GRAND CITY （グランシティ）	-12.60%	3,388	3,893	71.7	9.6	105	471
39	ゼファー	-12.80%	2,769	3,171	75.8	9.9	30	148
40	センチュリー	-13.30%	2,631	3,023	62.5	9.2	34	101
41	グローベル	-14.10%	2,996	3,518	55.5	5	31	78
42	クオス	-14.20%	2,993	3,485	67.8	9.1	36	122
43	ダイナシティ	-14.50%	2,809	3,298	39.9	7.8	43	175
44	パレステージ	-14.90%	2,792	3,281	66	7.9	116	512
45	パレステュディオ	-15.10%	2,143	2,523	24	10.9	62	313
46	デュオステージ	-15.90%	2,200	2,626	32.7	7.3	70	390
47	サンクレイドル	-17.20%	2,237	2,694	69.6	8.3	101	363
48	メインステージ	-17.30%	1,932	2,329	24.6	10.3	45	128
49	レクセルシリーズ	-17.40%	2,927	3,553	74.9	9.4	145	698
50	アンビシャス	-21.30%	2,663	3,386	68.3	6.8	37	169
51	ダイアパレス	-21.70%	2,693	3,436	74.3	10.1	97	360
-	全体平均	-7.00%	3,852	4,091	68.1	8.3	7,880	35,284

ページTOPへ戻る

全体の1年あたりの平均値上がり率は昨年に比べ上昇傾向

全体の中古値上がり率を全体の平均築年数で割り、 1年あたりの全体値上がり率を算出したところ、06年-1.1％（全体平均値上がり率-4.0％、平均築年数3.7年）、 07年0.6％（同2.7％、4.2年）、08年-0.6％（同-2.5％、4.2年）、 09年-1.1％（同-5.3％、4.8年）、10年-1.0％（同-5.5％、5.5年）、 11年-1.4％（同-8.8%、6.1年）、12年-1.4％（同-9.9％、7.0年）、13年-1.3％（同-10.0％、7.7年）、今年公表版-0.8％（同-7.0％、8.3年）と2013年版以降回復しています。

本件に関する取材のお問い合わせ

スタイルアクト株式会社

ITコンサルティング事業部

TEL：03-5537-6333　FAX：03-5537-6334

E-mail：pr@styleact.co.jp

※ユーザーの方は、こちらからお問い合わせください