リビオ亀有ステーションプレミアのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸設備が充実していること。

このマンションの最も悪い点

囲まれ感があること。柱の食い込みが目立つこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積35.34㎡ ～ 65.43㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度のファミリー向け。間取りは柱の食い込みがあり各部屋とも凹凸があるので少々家具配置しずらそう。小規模のため角住戸率が高いのはよい。
住戸環境 3	南西のみの接道で、向かい側は規模感のある建物であるため日当たりは厳しい。プライバシー面では内廊下であるのはよい。アルコーブがなくあまりクランクインされていない玄関は残念。
使い勝手 3	住戸設備は、トイレ手洗いカウンター付きローシルエットトイレ、床暖房があるほか、お掃除浴槽・ウルトラファインバブル標準装備されている。また収納率は多くのプランは14％前後で比較的充実している。
共用部分 3	小規模で共用施設は特にない。建物はダークカラーのトーン。バルコニーはガラス手すりとスラブがランダムになっており多少の変化があるがシンプルで暗い印象。小規模ながらもエントランスアプローチを長くとりエントランス前に植栽を設けるなどのランドプランは悪くない。
周辺環境 3	JR常磐線「亀有」駅より徒歩3分。JR常磐線は東京メトロ千代田線に直通運転しており、最寄駅からは「上野」駅へ22分、「大手町」駅直通24分など都心アクセスはよい。買い物に関しては、リリオ亀有リリオ館徒歩2分、業務スーパー徒歩3分、肉のハナマサ徒歩5分など生活利便性はよい。中之台小学校徒歩8分、一之台中学校徒歩14分で通学も問題ない。
総合評価 3	駅から近く、交通利便性・生活利便性がよい立地ではあるが、駅近いゆえに囲まれ感はある。住戸設備が揃っており暮らしやすそう。
コスト パフォーマンス 3	35.34㎡～65.43㎡が 4,790万円～9,090万円で平均坪単価約450万円前後。亀有エリアでこの価格としては割高感があるものの今の市況ではそこまで違和感がなくなってきている。