ユニ・アルス平野プレジオのマンション評価
ユニ・アルス平野プレジオの評価一覧
最新のマンション評価
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45.0
点
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登録日付
2024/01/22
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸の設備については及第点をつけることができる。食器洗い乾燥機やトランクルームがある。
- このマンションの最も悪い点
- 立地が悪い。周辺は空き地が多すぎる。女性の深夜の一人歩きは危険だと思う。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは66㎡。リビングルームは11畳、和室は4.5畳、洋室は6.2畳と5畳という構成となっている。しかし和室には窓がなく、リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
2南向きのマンションを見学したが、周辺は低層建物が多いため、日照条件は良好である。また、3階以上の住戸であれば眺望も良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けにくい。また、ベランダの戸境壁は上側が大きく空いており、隣人から覗かれる可能性がある。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関の脇にトランクルームがあり収納に便利。ベランダにはスロップシンクがある。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能が設置されている。また、トイレ内に縦型の手すりがついており、高齢者にとっては便利。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約8200円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。1階のエレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがあるため女性は安心感を持つことができる。屋外に2層式の駐輪場が設けられている。また、敷地内に立体型の機械式駐車場がある。 周辺環境
2長原駅から徒歩6分の場所に立地している。周辺は空き地が多く、殺風景だ。また、昭和期に建てられた古い建物が多いと感じる。駅周辺にスーパーのグルメシティ、ドラッグストア、コンビニなどがある。しかし車で10分圏内には規模の大きな中核病院はないようだ。そして、大和川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
2ユニ・アルスという会社が分譲したマンションらしい。住戸内設備については不満はない。総戸数は約80戸のため、管理組合が予算外支出を繰り返さなければ、資金繰り難に陥る可能性は低いと思う。ただし、マンション価格は3000万円以下の水準にとどまるため、購入需要はあると考えられる。 コスト
2
パフォーマンス築16年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約10％上昇している模様である。しかし人気が低く、今後は人口が減少していくエリアに立地している。このため、今後は資産価値は下落していく可能性が高い。
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45.0
点
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登録日付
2024/01/22
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評価者
kaunnsera397
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸の設備については及第点をつけることができる。食器洗い乾燥機やトランクルームがある。
- このマンションの最も悪い点
- 立地が悪い。周辺は空き地が多すぎる。女性の深夜の一人歩きは危険だと思う。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは66㎡。リビングルームは11畳、和室は4.5畳、洋室は6.2畳と5畳という構成となっている。しかし和室には窓がなく、リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
2南向きのマンションを見学したが、周辺は低層建物が多いため、日照条件は良好である。また、3階以上の住戸であれば眺望も良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けにくい。また、ベランダの戸境壁は上側が大きく空いており、隣人から覗かれる可能性がある。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関の脇にトランクルームがあり収納に便利。ベランダにはスロップシンクがある。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能が設置されている。また、トイレ内に縦型の手すりがついており、高齢者にとっては便利。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約8200円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。1階のエレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがあるため女性は安心感を持つことができる。屋外に2層式の駐輪場が設けられている。また、敷地内に立体型の機械式駐車場がある。 周辺環境
2長原駅から徒歩6分の場所に立地している。周辺は空き地が多く、殺風景だ。また、昭和期に建てられた古い建物が多いと感じる。駅周辺にスーパーのグルメシティ、ドラッグストア、コンビニなどがある。しかし車で10分圏内には規模の大きな中核病院はないようだ。そして、大和川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
2ユニ・アルスという会社が分譲したマンションらしい。住戸内設備については不満はない。総戸数は約80戸のため、管理組合が予算外支出を繰り返さなければ、資金繰り難に陥る可能性は低いと思う。ただし、マンション価格は3000万円以下の水準にとどまるため、購入需要はあると考えられる。 コスト
2
パフォーマンス築16年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約10％上昇している模様である。しかし人気が低く、今後は人口が減少していくエリアに立地している。このため、今後は資産価値は下落していく可能性が高い。
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このマンションの評価平均
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69.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |