エンゼルブレイユ八王子シンの丘のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐輪場は建物内にあり、平置きだ。ママチャリを停めやすい。

このマンションの最も悪い点

管理組合が財政難に陥っている。中間層にとって購入メリットは乏しい。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが12畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と5畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	東向きの角住戸を見学したが、朝の陽当たりは良い。周辺は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸ならば、眺望も良い。住戸と共用廊下との間にポーチがあるため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。バルコニーにスロップシンクがある。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。浴室にはフルオートバス機能があり、浴槽脇に手すりがある。しかしシステムキッチンはホワイトカラー一色のため、掃除が面倒だ。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約14500円、修繕積立金が約25500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。鍵は非接触型キーのため、セキュリティはしっかりしている。敷地内に立体型機械式駐車場がある。建物内に平置きの駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。
周辺環境 3	北八王子駅から徒歩13分の準工業地域に立地してる。自転車で5分の場所にショッピングモールがあり、買い物は便利。また、車で13分の場所に東海大学医学部付属八王子病院がある。このエリアは水害リスクはない。
総合評価 2	アゼルという会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。また、毎月の経費が4万円であり高すぎる。管理組合が財政難に陥っており、購入メリットは乏しい。
コスト パフォーマンス 2	築15年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準となっているようだ。このエリアの人口は減少していくため、資産価格は下落する可能性がある。