エクシオ南大沢見附橋レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

環境がよく別荘感覚、ラフェットやグリーンウォークも近く、週末はのんびりできそう

このマンションの最も悪い点

営業マンも言っていると思うが都心への通勤はしんどいと思う。車についても最寄インターが国立府中か稲城になるためちょっと不便。東名にやや近いのが救いか。

評価詳細

住戸設計 3	いたって平凡な間取りだが、装備は充実。モデルルームが参考にならなかったのでよくわからないが、環境はいいので休日もゆったりできそう。ただし、長谷工仕様のふわふわ直床＆他エクシオとおなじ吹き付けのみ外装（安っぽい…）なので、そこが気になるか。
住戸環境 5	南大沢の山のほうなので展望もよさそうだし、環境もよいと思う。尾根幹線から一歩入ったところなので静かそうだし。窓全開にしてリビングでまったりするにはいいと思うコルトーナも思ったよりしょぼくて多摩地区で人気があるとはいえ微妙かも・・・（立川のルーデンスのほうが雰囲気がある）
使い勝手 5	設備については充実。ほかで見たエクシオはオプションだらけだったが、ここはほとんど標準。坪単価を考えれば妥当かもしれないが…
共用部分 4	自走式駐車場や車寄せがあるのはありがたい。こういうところは長谷工仕様でも評価できる部分。
周辺環境 3	ラフェットが近いのは確かに良いが、毎日行く場所でもないので微妙。買物がヨーカドーとグリーンウォークしか選べない（実質グリーンウォークのみか？）ので車がないと不便すぎ＆物価が高そう。奥さん子供が外に出歩かないことを前提とすれば環境は良いと思う。
総合評価 3	環境は良いがやはり駅から遠すぎる。京王線もパンフの時間でつけるとは到底思えないので、駅までの距離も考慮し新宿勤務ならドアtoドアで2時間弱、大手町なら2時間強見なければならず、都心勤務は辛いと思う。調布駅の改良が終われば多少はマシになるかもしれないが…
コスト パフォーマンス 3	坪単価はさすがに駅距離もあって安いようにみえるが、設備の豪華さのせいか割高感もないではない。内装・外装の長谷工仕様が満足できるかどうかが決め手だと思う。でもやっぱり直接吹き付けは安っぽい…せめてそこはタイル張りにしてほしい