ミオカステーロ中野島のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

キッチンがバルコニーに接しているため、匂いが室内にこもらない。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が屋外にあるため、雨の日は不便だ。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが15畳、和室は6畳、ベッドルームは6.6畳と5畳。和室はバルコニーに接しておらず、窓がないため不満だ。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、陽当たりは良い。バルコニー前方に戸建て住宅があるため、4階以上の住戸ならば眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくい。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンはバルコニーに接しているため、調理の匂いが室内にこもらない。しかしオール電化となっているため、コンロの加熱力は弱いらしい。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能、トイレ内に手洗いカウンターがある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にある。屋根付きだが2層式のため、雨の日は不便だ。
周辺環境 2	中野島駅から徒歩18分の場所に立地してる。徒歩10分圏内にスーパーのいなげや、自転車店があるため生活利便性は悪くない。なお、多摩区の保育園の待機児童は、2021年時点でゼロだが、保留児童は286人もいるようだ。また、多摩川が氾濫した場合は、周辺エリアは浸水被害に遭うようだ。
総合評価 2	中規模の中間層向けのマンションだ。仕様については、特段の不満はない。総戸数は49戸だが、管理組合の財政状況は良いようだ。3000万円台のマンションを購入したい層からの、購入需要を期待できそうだ。
コスト パフォーマンス 3	築14年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし水害リスクのあるエリアに立地するため、さらに資産価格が上がるとは思えない。